1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 사천시 사천읍 사주리 소재 "유원리치빌" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택 등이 형성되어 있는 기존주택지대임.
2) 교통상황=본건 인근까지 제 차량의 접근이 가능한바 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=3필 일단의 부정형의 토지로서 지면은 인접지와 대체로 평탄하며, 현황 주거용건부지 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남서측으로 폭 2미터 내외의 포장도로(본건 토지 일부 도로임)에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호 1)토지 : 제1종일반주거지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. - 기호 2)토지 : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-66호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. - 기호 3)토지 : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-66호선), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호 1),2)지상에는 “지적개황도 및 건물개황도”와 같이 제시외 건물(기호㉠)이 소재하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 본건 부동산의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 있을 것으로 판단됨.
7) 공부와의 차이=해당없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당없음.
1) 건물의 구조=4)목조 함석지붕 지상1층 건물로서 외벽 : 세멘몰탈 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 바닥 : 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호 등임.
2) 이용상태=4)주택으로 이용중임. 4-1)소재불명. 4-2)소재불명.
3) 설비내역=난방설비 및 제반 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있으나 기준시점일 현재 방치되어 있는 건물로서, 가동여부는 확인이 안됨.
4) 부합물 및 종물=본건 건물에는 “지적개황도 및 건물개황도”와 같이 부합물 및 종물(기호㉡,㉢)이 소재하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 본건 부동산의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 제시외건물[감정서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ] 매각포함
- 목록4. 단층주택 10.91㎡ 및 단층퇴비사 6.94㎡ 소재불명으로 매각제외
- 목록1.2. 일부 도로로 이용 중이며, 목록3. 도시계획도로에 대부분 저촉됨
- 목록4. 타지상에 걸쳐 소재함
- 지적경계 불분명으로 경계확정은 측량을 요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-09-26입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 사천시 사천읍 사주리 소재 "유원리치빌" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 차량의 접근이 가능.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1998.07.02. [근저당권]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
