[진주시 문산읍 토지/전] 경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 735 경매상담 <2024타경30177> 경상남도 토지/전 경매

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[경상남도 진주시 토지/전경매] 경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 <2024타경30177>

감정가 90,945,000원인 경상남도 진주시 문산읍에 있는 토지/전 물건입니다.
1회 유찰되어 최저입찰가는 72,756,000원이군요.
감정가의 80% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 창원지방법원 진주지원 2024타경30177이며 입찰일은 입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경30177 (창원지방법원 진주지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 24일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 진주지원 1계 ☎ 055)760-3251
소 재 지	경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 735 지도 보기				창원지방법원 진주지원 1계 ☎ 055)760-3251
사건번호	2024 타경 30177	물건번호	1	물건용도	토지/전
감정평가액	90,945,000원	채 권 자	부OOO	사건접수일	2024.01.09
최저입찰가	(80%) 72,756,000원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2024.01.10
입찰보증금	원	소 유 자	주OOO	배당종기일	2024.03.27
경매청구금	82,563,087원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	387.00㎡(117.07평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	삼곡리 735	전	83㎡ (25.11평)
토지	삼곡리 737	전	304㎡ (91.96평)

진행	(입찰24일전)

2024-06-20 유찰

(100%) 90,945,000원

2024-07-25 진행

(80%) 72,756,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 소재 「진주혜광학교」 남동측 인근에 위치하며, 주위는 자연림 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황=본건 토지까지 차량의 접근은 불가하나, 인근 취락 및 교통시설과의 접근성 등으로 비추어 볼 때 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호(1, 2) 토지는 완경사지 내 부정형의 토지로서, 현황 활잡목 등이 자생 중인 휴경지 상태 등입니다.
4) 인접 도로상태=본건 기호(1, 2) 토지는 지적도상 맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주혜광학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지거래계약에관한허가구역(2023-06-16)
기호(2) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주혜광학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지거래계약에관한허가구역(2023-06-16)
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

- 분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 수 있음 - 지적도상 맹지이며, 휴경지 상태임

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-07-25입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 소재 「진주혜광학교」 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 토지거래계약에관한허가구역.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.09.13. [근저당권]

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	55,258,777원	28,240,960원	50.91 %	3.8회
6개월	26건	72,082,049원	33,465,950원	45.83 %	4.2회
12개월	56건	90,174,614원	46,076,942원	51.11 %	4.4회