1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 영천시 청통면 치일리 소재 "영천경찰서 청통파출소" 서측인근[기호(1) -(4)], 신덕리 소재 "대장곡지" 서측[기호(5)-(8)", 경산시 와촌면 동강리 소재 "동강교 차로" 북서측인근[기호(9)(10]에 위치하며, 주변은 "농경지, 단독주택, 근린생활시설 등"으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황= 기호(1)(2): 본건까지 소형차량의 접근 가능하며, 기호(3)(4): 본건까지 차량의 접근 가능하며, 기호(5)(6): 인접한 기호(4)토지를 경유하여 접근가능하며 기호(7)-(10): 본건까지 차량접근가능하며, 간선도로와의 거리등을 고려할 때 제반교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1)(2): 남하향 경사지대내의 일괄하여 세장형의 토지로서, 자체지반 대체로 평탄 하며, "휴경지"임. 기호(3): 남하향 경사지대내의 세장형에 유사한 토지로서 "휴경지"임 기호(4): 남하향 경사지대내의 정방형에 유사한 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며 "휴경지" 임. 기호(5): 장방형에 유사한 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, "조경수목이 가식된 전" 으로 이용중 임. 기호(6): 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, "조경수목이 가식된 전, 유지내 고수부지"로 이용중 임. 기호(7): 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, "조경수목이 가식된 전"으로 이 용중 임. 기호(8): 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, "휴경지" 임. 기호(9)(10): 세장형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, "조경수목이 가식된 전 및 건부지"로 이용중 임.
4) 인접 도로상태= 기호(1)(2): 서측으로 폭 약 3미터의 콘크리트포장 농로와 접함, 기호(3): 지적도상 북측으로 폭 약35미터의 도로와 접하나 현황은 서측으로 폭 약 3-5 미터, 북측으로 폭 약4-7미터의 콘크리트 포장도로를 통하여 왕복4차선 도로와 연결됨. 기호(4): 지적도상 북측으로 폭 약35미터의 도로와 접하나 현황은 동측 폭 약 3-5미터 콘크리트 포장도로를 통하여 왕복4차선 도로와 연결됨. 기호(5): 지적도상 맹지임. 기호 (6): 북측 구거 건너편으로 왕복2차선 도로와 접함. 기호 (7)(8): 북측으로 왕복2차선 도로와 접함. 기호 (9)(10): 남동측 및 북서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1)-(5): 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 기호(5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우2400㎥미만 젖소 제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한400m(한 육우제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(6)-(8): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우2400㎥미만 젖소 제한 ))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(9): 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)) )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역 (지방도909호선, 경상북도 고시 제2003-48호)<도로법>, 접도구역(지방도919호 선, 경상북도고시제2023-243호(2023.8.14.))<도로법>, 기호(10): 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9) ))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 임.
6) 제시목록 외의 물건= 없 음.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환). 목록5는 지적도상 맹지임. 목록6 토지 중 일부는 유지내 고수부지에 속하는 것으로 조사되며, 정확한 위치 및 면적확인은 측량을 요함. 목록7 일부 지상에 소재하는 구조물(컨테이너조 사무실)은 구조상 철거 및 이동이 용이한 구조인바 매각 제외. 목록5,6,7 지상에 가식된 수목은 매각 제외.
[부동산 현황조사서 비고란]
별지 목록1~4의 경우는 지목과 동일하게 묵답이며 별지목록 5~7의 경우 지상 제시외 조경수목과 컨테이너가 존재하고 목록 8의 경우는 묵답이고 목록 9~10의 경우 지상 제시외 판넬창고 및 조경수목과 농사용 창고가 존재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-21입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 영천시 청통면 치일리 소재 "영천경찰서 청통파출소" 서측인근[기호(1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2009.06.26. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
