1) 위치 및 주위환경=본건은 충북 음성군 대소면 삼정리 소재 "큰신금절이마을" 남동측 인근, 소석리에 위치하고 있는 부동산(토지 8필지, 2개 공장 부지조성 및 도로예정지,공사중 중단 상태)이며, 주위는 중소규모 공장,창고시설,농경지,과수원,임야 등으로 형성된 지역으로서 공업용부동산이행지로서의 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 토지(기호1-8)는 지방도 인근에 소재하고 있으며, 공장부지 개발행위 허가시에 지방도로 부터 본건 토지(기호1-8) 사이에 국유지(소석리 산105-3) 일부를 진입도로 사용승락 받아본건 토지까지 차량 접근 가능하며,지방도 주변에 소재하여 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호1토지:토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며,지목은 "전"이나 공장 부지조성을 위한 개발행위 허가에서 도로예정지임. 기호2토지:토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며,지목은 "임야"이나 공장 부지조성을 위한 개발행위 허가에서 도로예정지임. 기호3토지:토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며, 지목은 "전"이나 공장 부지조성을 위한 개발행위 허가를 득한 후 남측 및 동측에 옹벽을 축조하여 평탄 작업 상태임. 기호4토지:토지 형태는 세장형으로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며,지목은 "전"이나 공장 부지조성을 위한 개발행위 허가에서 도로예정지임. 기호5토지:토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며,지목은 "전"이나 공장 부지조성을 위한 개발행위 허가에서 도로예정지임. 기호6토지:토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며, 지목은 "임야"이 나 공장 부지조성을 위한 개발행위 허가를 득한 후 남동측에 옹벽을 축조하여 부지조성중 중단 상태임. 기호7토지:토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며, 지목은 "임야"이 나 공장 부지조성을 위한 개발행위 허가를 득한 후 북서측 일부 옹벽을 축조하여 부지조성중 중단 상태임. 기호8토지:토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며, 지목은 "전"이나 공장 부지조성을 위한 개발행위 허가를 득한 후 기호3토지와 함께 남측 및 동측에 옹벽을 축조하여 평탄 작업 상태임.
4) 인접 도로상태=기호1,2,4,5토지는 공장 부지조성 개발행위 허가를 득한 부분(기호3,6,7,8토지)의 도로예정지로서 로폭은 약7-8m이며,지방도로 부터 도로예정지(기호1,2,4,5)까지의 진입도로는 국유지(소석리 산105-3,구거) 일부를 사용승락 받아 사용중인 것으로 탐문조사 되므로 경매 진행시(참여) 참고 하시기 바랍니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,3,4,5,8토지:계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,기호2,7토지:계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지(산지관리법),기호6토지:계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지(산지관리법),중점경관관리구역,영농여건불리농지.
6) 제시목록 외의 물건=없 음
7) 공부와의 차이=기호1,4,5토지:지목은 "전"이나 공장 부지조성을 위한 개발행위 허가에서 "도로예정지"임. 기호2토지:지목은 "임야"이나 공장 부지조성을 위한 개발행위 허가에서 "도로예정지"임. 기호3,8토지:지목은 "전"이나 공장 부지조성을 위한 개발행위 허가를 득한 후 남측 및 남동 측에 옹벽을 축조하여 평탄 작업한 상태임. 기호6,7토지:지목은 "임야"이나 공장 부지조성을 위한 개발행위 허가를 득한 후 일부에 옹벽 을 축조하여 부지조성 공사중 중단 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=전체 임대관계 미상임
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-목록1,3,4,5,8 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수), 기존 농지전용허가의 취소 또는 변경조치 이행 등이 필요하며 자세한 내용은 별지 음성군 대소면 제출 부동산 사실조사 내역서 참조
-목록1~8 공장부지 조성을 목적으로 개발행위 허가를 득한 후 토목공사중 중단 상태임
-목록1,4,5 지목은 "전"이나, 현황 "도로예정지"임
-목록2 지목은 "임야"이나, 현황 "도로예정지"임
-목록1,2,4,5 도로예정지는 노폭 약7~8m이며, 지방도로 부터 도로예정지까지의 진입도로는 국유지 일부를 사용승락 받아 사용중인 것으로 탐문조사됨
-목록3,8 지목은 "전"이나, 현황 남측 및 남동측에 옹벽을 축조하여 평탄 작업한 상태임
-목록6,7 지목은 "임야"이나, 현황은 일부에 옹벽을 축조하여 부지조성 공사 중 중단 상태임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024-07-22입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충북 음성군 대소면 삼정리 소재 "큰신금절이마을" 남동측 인근, 소석리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(59,259,062원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경371(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.5.6. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
