1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청북도 충주시 연수동 금릉동 소재 "충주시청" 동측 인근 "충주센트럴푸르지오 아파트 " 단지 내의 상가동에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=대상물건 소재 상가동까지 차량출입 가능하며, 인근에 대중교통이 왕래하는 등 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 209호로서외 벽 : 돌붙임 마감 등. 내 벽 : 시멘몰탈위 페인팅, 인테리어 마가 ㅁ등. 창 호 : 샛시 창호임.
4) 이용상태=기준시점 현재 근린생활시설(피부관리샵)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급,배수설비 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태=광평수 토지로서 장방형 평지의 아파트 및 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로를 통하여 공도와 연계되며, 상가동 전면부는 특히 중로한면에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-406호선)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-421호선)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-424호)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-18호선)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(초록유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임. 공유지분 평가로서 평균가격에서 지분비율로 평가하였음. 대상물건 소재 상가동은 도로기준으로는 지1층이 1층, 1층은 2층이 되며, 본건의 경우 아파트기준으로 하여 1층(도로기준으로는 2층)임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
목적물 전부
2019.04.18
2023.10.25
2천만원 [월]월차임:70만원
없음
2022.05.15.부터 현재까지
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-지분매각임, 공유자우선매수신고 1회로 제한 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1 공부상과 같음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024-07-22입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 충청북도 충주시 연수동 금릉동 소재 "충주시청" 동측 인근 "충주센트럴푸르지오 아파트 " 단지 내의 상가동에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 철근콘크리트구조.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.12.19. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
