1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 동작구 신대방동 소재 "문창중학교" 북측 인근에 위치함. 주위는 단독주택,다세대주택 등이 혼재하는 주택지대로서, 근거리에 공공시설 및 근린생활시설등이 소재하는 바 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 바제반교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층/지상4층 건중 1층 101호로서외벽:드라이비트마감 등. 내벽:벽지도배 및 일부 타일마감 등. 창호:샷시창호임.
4) 이용상태=2002.08.19일자로 사용승인되고,본건은 다세대주택으로서방3,거실,주방겸식당,욕실겸 화장실,발코니,현관 등으로 이용함.
5) 설비내역=위생설비,급배수설비,도시가스설비,도시가스보일러에의한 개별난방시설을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 다소 완경사지의 정방형 토지로서, 다세대주택용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서축우로 노폭 약 4미터 정도의 도로를 통하여 접근 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임. 본건 건축물대장 표제부에 "위반건축물"표기는 금번 평가하는 101호와는 관련사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
감정평가서에 의하면 본건 건축물대장 표제부에 "위반건축물"표기는 금번 평가 물건인 101호와는 관련사항 없다고 함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-10입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 동작구 신대방동 소재 "문창중학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방. 가스보일러. 방3.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-07-25에 273,800,000원 (85.83%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 319,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 95,905,101원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.4.4.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
