1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 포천시 일동면 유동리 소재 ‘일동레이크GC’서측 인근에 위치하며, 인근은 임야 및 농경지, 일부 소규모 공장 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지의 차량 접근 가능하고, 인근 도로와의 접근성 등으로 보아 교통상황은 대체로 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로, 일부는 완경사지로 활잡목 등 입목이 자생하고 분묘 등이 소재하고 있으며, 일부는 토목 공사 중단된 상태임.
4) 인접 도로상태=북동측으로 포장도로에 접하며, 동 도로와 단차가 발생함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "사진용지"와 같이 본건 지상에 소유자미상의 분묘 수기가 소재함.
7) 공부와의 차이=본건은 지목 "임야"이나, 현황은 일부 토목(지반 평탄화 등) 공사 등이 중단된 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 본건 지상에 소유자 미상의 분묘가 수기 존재하며, 일부 활잡목등 입목이 자생함
2. 지목은 임야이나 현황은 일부 토목공사(지반 평탄화등)가 중단된 상태임
3. 분묘로 인한 영향 감안시 ㎡당 평가액은 94,000원임
[부동산 현황조사서 비고란]
- 공부상 지목은 임야임
- 현황은 경사지에 일부 잡목이 있고 대부분 민둥 언덕으로 되어 있음
- 본건의 정확한 위치및 면적 등은 별도의 확인을 요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-10입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 포천시 일동면 유동리 소재 ‘일동레이크GC’서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,161,927,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 308,092,776원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.05.11.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
