1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "양동중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트,다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(9호선 염창역)이소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하3층 지상11층 건물 중목동에버하임 제1층 제103호외 1개호로서, (사용승인일: 2019.11.22) 외벽 : 돌 붙임 및 복합 판넬 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시 창호 마감 등.
4) 이용상태=본건은 기준시점 현재 "근린생활시설"로 이용 중인 것으로 탐문조사됨.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 "가장형"의 토지로서, 현황 "공동주택, 판매시설,근린생활시설" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로, 동측 및 남측으로 노폭 약 6미터 내외의포장도로와 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 시장정비구역<재래시장 및 상점가 육성을 위한 특별법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계는 미상임. 2. 본건은 인접호수와 경계 구분 없이 사용되고 있는 것으로 탐문조사됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(OO
101호~103호
미상
미상
100,000,000 [월]8,500,000
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
인접 호수와 경계 구분 없이 '카페'로 운영되고 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1.부동산은 공동주택 주출입구로 들어가서 바로 오른쪽에 위치(별첨 1층 평면도 참고)해 있는데, 101호~103호를 통합하여 (주)매듭달이라는 상호의 디저트카페로 사용되고 있었고, 목록 2.부동산은 근린생활시설 주출입구로 들어가서 바로 왼쪽에 위치(별첨 1층 평면도 참고)해 있는데, 현재 비어 있는 상태로, 창문에 `유치권행사중`이라는 현수막이 걸려 있는 상태였음.(별첨 사진)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-08-27입니다. 오늘을 기준으로 56일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 양천구 목동 소재 "양동중학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.06.04. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
