최근본 물건
[서울시 강서구 다세대/빌라경매] 서울시 강서구 화곡동 977-2 <2024타경101848>
감정가는 255,000,000원 입니다만 최저입찰가는 163,200,000원 (64% )입니다. 서울특별시 강서구 화곡동 977-2 제2층 제201호
다세대/빌라 2024 타경 101848
이 물건의 사건번호는 2024타경101848 (서울남부지방법원)입니다
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입 찰 일
입찰 17 )
진행상태 : 유찰 서울남부지방법원 11계☎ 02-2192-1462
소 재 지
서울특별시 강서구 화곡동 977-2 제2층 제201호
지도 보기
사건번호
2024 타경 101848
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
255,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2024.01.12
최저입찰가
(64%) 163,200,000원 채 무 자
백OOO
개시결정일
2024.01.18
입찰보증금
원
소 유 자
백OOO
배당종기일
2024.04.18
경매청구금
268,310,628원
경매방법
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
62.35㎡(18.86평 )
토지면적
29.55㎡(8.94평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
화곡동 977-2
226.6 분의 29.55
29.55㎡ (8.94평)
건물
화곡동 977-2
제2층 제201호 철근콘크리트구조
62.35㎡ (18.86평)
2024-06-18
유찰
(100%) 255,000,000 원
2024-08-27
유찰
(80%) 204,000,000 원
2024-10-16
진행
(64%) 163,200,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 "강서구청" 남동측 인근에 위치하며 부근은 아파트 및 다세대주택등의 공동주택과 소규모 근린생활시설 및 근린공원, 각급학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 보통임
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층건(사용승인일자: 2002. 9. 17)중 제 2층 제 201호로 외벽: 몰탈위페인팅등 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일 등 깔기 창호: 하이새시이중창임
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중이며 "건축물현황도" 기준하여 방3, 거실겸주방, 욕실2등
5) 설비내역=급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 1층에 주차장시설등이 되어 있음
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 자루형의 토지로 인접지 및 접면도로와는 대체로 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(다세대주택)부지로 이용중임
7) 인접 도로상태등=본건 북동측 일부가 약 5 - 6미터폭(화곡로52길)의 포장도로와 접하며 출입도로 상태는 보통임
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없 음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역은 미상이며 본건이 속한 구분건물은 2층 - 5층에 각층별 2세대씩 총 8세대로 이루어져 있으며 인접필지(977-23)에 명주빌하모니B동이 소재함
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
201호
2021.02.22.
2021.01.25.
2024.04.16
250,000,000
있음 2021.02.22.
이OO
전부
2021.02.22.
2021.01.25.
250,000,000
있음 2021.02.22.부터
매각물건명세 비고 주택도시보증공사 : 경매신청채권자이고, 주택임차권자 이정우의 임대차보증금반환채권의 승계인임.
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 "강서구청" 남동측 인근에 위치합니다 . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 마을버스정류장. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방. 가스보일러. 방3. 욕실2.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.01.18. 개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
444건
256,780,743원
198,792,795원
77.34 % 5.3회
6개월
563건
252,228,088원
193,462,400원
76.59 % 5.3회
12개월
832건
250,759,299원
187,860,287원
74.8 % 5.5회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 가로공원로78길 78, 제5층 제503호 (화곡동, 까사지오)
사건번호 : 2023 100565 감정가 249,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 159,360,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 강서로23길 6, 제2층 제202호 (화곡동, 선경하이츠)
사건번호 : 2023 101780 감정가 162,000,000 원 5회 ,33% ) 최저가 53,084,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 화곡로42길 25-3, 제3층 제301호 (화곡동, 더플러스)
사건번호 : 2022 3162 감정가 213,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 213,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 가로공원로76길 26-7, 제2층 제204호 (화곡동, 신영베르디움 비)
사건번호 : 2023 105263 감정가 290,000,000 원 8회 ,21% ) 최저가 60,818,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 등촌로13바길 8-16, 7층제 제701호 (화곡동, 다안빌라트)
사건번호 : 2022 122834 감정가 326,000,000 원 6회 ,80% ) 최저가 260,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 강서로18길 90, 제4층 제402호 (화곡동, 뫼비우스)
사건번호 : 2023 124745 감정가 238,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 238,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 강서로15길 52, 제5층 제501호 (화곡동, 경민아트빌)
사건번호 : 2023 125823 감정가 260,000,000 원 4회 ,51% ) 최저가 133,120,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 초록마을로32길 21-34, 제4층 제502호 (화곡동, 동화빌)
사건번호 : 2022 118712 감정가 254,000,000 원 8회 ,51% ) 최저가 130,048,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 초록마을로32길 21-34, 제4층 제501호 (화곡동, 동화빌)
사건번호 : 2022 118712 감정가 255,000,000 원 8회 ,51% ) 최저가 130,560,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 까치산로4길 93, 제3층 제301호 (화곡동, 은성캐슬)
사건번호 : 2023 113080 감정가 165,000,000 원 7회 ,21% ) 최저가 34,603,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 화곡로18길 44-34(화곡동), 제5층 제501호 (화곡동, 큐브원)
사건번호 : 2022 115379 감정가 289,000,000 원 12회 ,9% ) 최저가 24,825,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 강서로5라길 142, 제2층 제203호 (화곡동, 아줄리움)
사건번호 : 2024 106621 감정가 309,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 309,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 까치산로 99, 제5층 제503호 (화곡동, 다인홈타운)
사건번호 : 2021 5444 감정가 210,000,000 원 16회 ,3% ) 최저가 5,911,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 강서로41길 80, 제2층 제203호 (화곡동, 아줄리움)
사건번호 : 2022 4172 감정가 200,000,000 원 12회 ,7% ) 최저가 13,743,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 강서로18라길 22-8, 제5층 제504호 (화곡동, 라온빌리지)
사건번호 : 2022 116457 감정가 158,000,000 원 13회 ,5% ) 최저가 8,686,000 원
[강서구 화곡동 다세대/빌라] 서울시 강서구 화곡동 977-2 제2층 경매대행 <2024타경101848> 서울시 다세대/빌라 경매
[강서구 화곡동 다세대/빌라] 서울시 강서구 화곡동 977-2 제2층 경매대행 <2024타경101848> 서울시 다세대/빌라 경매
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[강서구 화곡동 다세대/빌라] 서울시 강서구 화곡동 977-2 제2층 경매대행 <2024타경101848> 서울시 다세대/빌라 경매
[강서구 화곡동 다세대/빌라] 서울시 강서구 화곡동 977-2 제2층 경매대행 <2024타경101848> 서울시 다세대/빌라 경매
이 물건의 사건번호는 2022타경101848 (서울남부지방법원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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