언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 충청남도 예산군 덕산면 광천중앙길에 소재한 주택 경매 물건을 소개드립니다^^
대전지방법원 홍성지원(2021타경16099)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 196,791,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 137,754,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=충청남도 예산군 덕산면 광천리 소재 "광천1리마을회관" 서북측 인근이며, 주위는 임야 기슭에 형성된 약간의 농경지 및 자연부락임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 길을 따라 약 450m 거리로 노선버스운행 간선도로에 이어짐.
3) 형태 및 이용상태=*기호1ㆍ4는 부정형으로 집단수목(산수유) 식재지이며,*기호2는 뾰족한 송곳 모양의 임야,*기호3은 부정형으로서 전 및 임야이며,*기호5는 부정형의 평탄한 전작지,*기호6은 부정형의 대나무숲이고,*기호7은 부정형의 임야임.
4) 인접 도로상태=기호1 및 기호7은 일부가 포장 세로이며, 나머지는 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=*기호1-6은 생산관리지역으로서 가축사육제한구역(일부제한지역/500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,산양,돼지,개,닭,오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지이며,*기호7은 생산관리지역으로서 가축사육제한구역(일부제한지역/500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,산양,돼지,개,닭,오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=기호1ㆍ4에 제시외 수목(산수유) 약 70주가 있으며, 상세는 "토지 감정평가 명세표" 참조.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 목록11: 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수), (자세한 내용은 행정관서에 문의 바람)
- 지상 제시외 수목(㉠) 및 조경석 매각 포함
- 목록8,9: 지상 제시외 비닐하우스 1동 매각 제외
- 목록11: 공부상 지목은 ‘전’이나, 현황은 목록8, 9의 ‘정원’으로 이용중임
[부동산 현황조사서 비고란]
- 각 부동산의 정확한 경계는 추후 경계측량을 통하여 확인하여야 할 것으로 보여짐.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024-07-23입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 예산군 덕산면 광천리 소재 "광천1리마을회관" 서북측 인근이며, 주위는 임야 기슭 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 보전산지. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
