1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 예산군 덕산면 낙상리 소재 "상타마을" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 축사, 농가주택 등이 혼재하는 지방도 주변의 농경지대 및 야산지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 다소 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1-4)는 부정형 완경사로서, 전기타(목장용지)로 이용 중임. 기호(7,8,9) 부정형 완경사로서, 자연림 상태임. 기호(10)은 부정형 급경사로서, 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1,2,3,7,8,10)은 북측으로 2차선 아스팔트 포장도로를 이용 중임. 기호(4,9)는 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 접근이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-4)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(600m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,산양,돼지,개,닭,오리,메추리)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(7,8)은 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(600m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,산양,돼지,개,닭,오리,메추리)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(9)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(600m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,산양,돼지,개,닭,오리,메추리)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(10)은 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(600m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,산양,돼지,개,닭,오리,메추리)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=기호(1,2) 지상에 별지 "지적개황도, 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 타인소유의 제시외 건물이 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역 미상임.
1) 건물의 구조=기호(5) 시맨 블럭조 스레트지붕 단층 관리사는 현황 "소재불명"임. 기호(6) 에이동-이이동 공히 시멘트블록조 스레트지붕 단층 건으로서,내외벽 : 세멘몰탈마감바 닥 : 콘크리트포장창 호 ; 목재창호임.
2) 이용상태=기호(5) 관리사는 현황 "소재불명"임. 기호(6) 에이동-이이동 공히 동물관련시설(돈사)이나, 별지 "사진용지"와 같이 장기간 방치하여 관리상태가 불량한 바, 상당한 수리 및 보수가 필요할 것으로 사료됨.
3) 설비내역=없 음.
4) 부합물 및 종물=별지 "지적개황도, 건물개황도" 및 "사진용지" 참조 바람.
5) 공부와의 차이=기호(5) 시맨블럭조 스레트지붕 단층 관리사 315.84㎡는 현황 "소재불명"임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 분묘 등은 발견하지 못하였으나 분묘 소재 여부 불분명함
[부동산 현황조사서 비고란]
- 1번 부동산의 지상에 6번 부동산 돈사 및 제시외 2층 건물 소재함.
- 2번 부동산의 지상에 제시외 주택(도로명주소: 구성북로 434) 소재함.
- 3번 부동산은 잡종지이며 부동산의 일부는 2번 부동산 지상 제시외 주택의 진출입도로 이용중임.
- 4번 부동산은 잡종지로 잡초 무성함.
- 5번 부동산은 소재불명임.
- 6번 부동산은 출장시점 현재 사용되지 않는 돈사 건물임.
- 7,8,9,10번 부동산은 현황 “임야”로 잡목 울창하여 육안으로 확인되지 않은 분묘가 소재할 수 있으므로 별도의 확인을 요함.
- 9번 부동산의 일부 지상에 건축하다 중단된 주택 구조물 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024-06-18입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 예산군 덕산면 낙상리 소재 "상타마을" 남측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량접근이 가능.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.02.07. 근저당권
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