이번에 소개해드릴 경매물건은 충청남도 천안시 서북구 천안대로에 위치한 아파트입니다.
매각기일은 이며, 대전지방법원 천안지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "두정(전철)역" 남동측 인근에 위치하며,주위는 수도권 출퇴근이 가능한 "전철역 주변 공동주택지대"임.
2) 교통상황=본건이 속한 아파트단지내 지상주차장 및 지하주차장까지 제반차량의 접근이 가능하며,대중교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 내 7층 703호로서, 사용승인일 : 2011. 01. 28 외벽 : 몰탈위 페인팅 -- 저층부는 대리석 등 미장석재패널붙임 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 창호 : 새시창호
4) 이용상태=주택( 집합건축물대장 도면상 구조 : 방3, 욕실2, 거실, 주방/식당, 드레스룸 등 )으로 이용중임.
5) 설비내역=급수배수설비, 위생설비, 도시가스사용 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=< 지적형태 > "사다리꼴"에 유사한 "부정형(不定形)". < 지 세 > "평지" < 이용상태 > "아파트부지"
7) 인접 도로상태등=아파트단지를 에워싸고 도시계획도로( 대로1류, 중로2류, 중로3류, 소로2류 )가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=< 용도지역 > "도시지역", "제2종 일반주거지역". < 지구단위계획구역 > 제1종 지구단위계획구역< 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), "상대보호구역"( 교육환경보호에관한법률 ), "철도보호지구"( 철도안전법 ).
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=< 임대관계 > " 미 상 " 임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
공부상과 같음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-06-18입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "두정(전철)역" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 지구단위계획구역. 주차장. 차량의 접근이 가능. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방. 방3. 욕실2.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 298,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 82,445,985원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.9.23.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
