1) 위치 및 부근의 상황=본건은 경상북도 구미시 고아읍 오로리 소재 "고아농공단지" 내에 위치하며, 부근 일대는 중소규모의 공장 및 농경지 등으로 형성된 농공단지입니다.
2) 토지의 상황=1)형상 및 이용상황 부정형의 토지로서, 인접지와 등고 평탄한 "공업용 건부지"입니다. 2)도로상태 본건 남측으로 폭 약 12미터 포장도로에 접합니다. 3)토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 일반공업지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한) ), 배출시설설치제한지역, 농공단지(고아농공단지), 산업시설구역, 공장설립승인지역입니 다. 4)공부와의 차이 없습니다.
3) 건물의 구조 및 현상=1)건물의 구조 2-가) 철근콘크리트조, 일반철골구조 슬래브 및 샌드위치판넬지붕 2층으로서, 외벽: 몰탈위 페인트 마감 벽체: 몰탈위 페인트 마감 바닥: 칼라하드너 마감 창호: 샷시 단창 - 일반철골구조 판넬지붕 주기둥: H-Beam 벽체: 샌드위치 판넬 잇기 마감 바닥: 칼라하드너 등 마감 창호: 샷시 단창 - 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 부분(2층) 벽체: 샌드위치 판넬 잇기 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 장판 및 타일 등 마감 창호: 샷시 단창 2-나) 경량철골구조 판넬지붕 단층으로서, 벽체: 샌드위치 판넬 잇기 마감 바닥: 콘크리트 노출 등 마감 창호: 창호: 샷시 단창 2-다) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로서, 벽체: 샌드위치 판넬 잇기 마감 바닥: 칼라하드너 등 마감 창호: 샷시 단창 2-라) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로서, 벽체: 샌드위치 판넬 잇기 마감 바닥: 칼라하드너 등 마감2)이용상황 2-가) 1층: 공장 2층: 기숙사, 휴게실, 화장실 등 2-나) 기계실 2-다) 사무실 2-라) 위험물저장소3)위생설비, 냉난방설비 및 기타설비 기호 2-가): 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 2층 기숙사부분에는 난방설비 등 되어 있습니다. 기호 2-라): 화재경보설비 등 되어 있습니다. 4)부합물 및 종물관계 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소유자 미상인 제시외건물(ㄱ-ㅅ)이 소재하오니 경매 시 참고하시기 바랍니다. 5)공부와의 차이 없습니다.
4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 복합수지원단 제조에 필요한 각종 설비라인 및 부대설비 등으로, 기준시점 현재 단전 및 운휴중으로 가동여부는 확인 곤란하며, 현상 및 관리상태는 외관상 년식에 비해 대체로 보통시 되고, 일부 기계기구는 별지 "기계기구감정평가명세표"상 비고란과 같이소재불명, 목록 중복 및 일부 부속설비 교체 등의 상태 이오니 경매시 참고하시기 바랍니다.
5) 공작물의 현상=--
6) 기타참고사항=1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 기계기구 포함, 제시외 건물 포함, 조경수 및 수목 포함.
2. 기계기구 감정평가명세서표 일련번호 4, 10, 15, 18, 21, 22, 23, 27, 29, 34, 37, 38, 39, 45, 159, 160, 161, 163, 166, 169, 176, 182, 209 외에는 소재불명 또는 중복으로 평가에서 제외, 단전 등으로 가동여부 불분명.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2024-07-23입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 구미시 고아읍 오로리 소재 "고아농공단지" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반공업지역. 판넬지붕. 철근콘크리트조.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1994.3.29 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
9건
6,437,802,567원
3,695,702,222원
50 %
2.3회
6개월
19건
4,023,139,076원
2,551,163,737원
50 %
2회
12개월
25건
3,443,301,466원
2,225,830,840원
66.67 %
1.9회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[구미시 고아읍 공장] 경상북도 구미시 고아읍 농공단지길 54-13 경매대행 <2023타경13830> 경상북도 공장 경매
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[구미시 고아읍 공장] 경상북도 구미시 고아읍 농공단지길 54-13 경매대행 <2023타경13830> 경상북도 공장 경매
[구미시 고아읍 공장] 경상북도 구미시 고아읍 농공단지길 54-13 경매대행 <2023타경13830> 경상북도 공장 경매
[구미시 고아읍 공장] 경상북도 구미시 고아읍 농공단지길 54-13 경매대행 <2023타경13830> 경상북도 공장 경매
