본 건은 인천시 서구 가남로 141, 시동에 위치한 다세대/빌라(으)로
소유자는 가OOO이고 채권자인 최OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022.06.13. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 122,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 85,400,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "인천봉화초등학교" 남동측 인근에 위치하는부동산으로서, 본건 일대는 단독주택 및 소규모 공동주택 등이 혼재하는 기존주택지대로서, 전반적인 입지여건은 무난한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 남동측 근거리에 인천가좌역(인천지하철2호선)이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용 상황은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서외 벽 : 시멘트몰탈위 페인트 칠 마감 등. 창 호 : 알루미늄 및 하이샷시 등.
4) 이용상태=연립주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=난방설비, 위생설비 등을 구비하고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형의 토지로서, 홍기연립(주거용) 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=외곽 공도와 접하며, 도로포장 상태는 무난한 편임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1) 143-23번지: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(서부여성회관역 주변), 광로2류(폭 50m-70m)(광로 2-25호선(보))(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청평생교육건강과문의560-6642)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>. 2) 143-22번지: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(서부여성회관역 주변), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청평생교육건강과문의560-6642)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
등기사항증명서상 '제시동'으로 기재되어 있으나, 현황 건물 외벽 표기는 '7동'으로 표기되어 있음
등기사항전부증명서상 전유부분으로 지하실 8.66㎡이 기재되어 있으나, 집합건축물대장에는 공용부분 지1층 8.66㎡으로 등재되어 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천가좌1동 행정복지센터가 있음.
- 본건 부동산은 공부상 시동과 에이동으로 표기되었으나, 현황은 5동, 6동, 7동으로 표시되어 있어 입주민 여성들 여러명을 상대로 탐문 한 바, 5동을 에이동이라고 하고, 7동을 시동이라고 부른다고 말함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-22입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 서구 가좌동 소재 "인천봉화초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 슬래브지붕.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.06.13. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
