[여주시 점동면 토지/전] 경기도 여주시 점동면 처리 75 경매문의 <2023타경4863> 경기도 토지/전 경매

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[경기도 여주시 토지/전경매] 경기도 여주시 점동면 처리 <2023타경4863>

경기도 여주시 점동면 처리 75에 있는 토지/전 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2013년1월21일 근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2023타경4863이며 수원지방법원 여주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 318,648,000원, 3회 유찰되어 최저입찰가는 109,297,000원(감정가 34%)입니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경4863 (수원지방법원 여주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 4일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				수원지방법원 여주지원 6계 ☎ 031-880-7450
소 재 지	경기도 여주시 점동면 처리 75 지도 보기				수원지방법원 여주지원 6계 ☎ 031-880-7450
사건번호	2023 타경 4863	물건번호	1	물건용도	토지/전
감정평가액	318,648,000원	채 권 자	여OOO	사건접수일	2023.10.10
최저입찰가	(34%) 109,297,000원	채 무 자	임OOO	개시결정일	2023.10.19
입찰보증금	원	소 유 자	임OOO	배당종기일	2024.01.29
경매청구금	101,780,378원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	3,124.00㎡(945.01평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	처리 75	전	727㎡ (219.92평)
토지	처리 76	전	2397㎡ (725.09평)

진행	(입찰4일전)

2024-06-19 유찰

(100%) 318,648,000원

2024-07-24 유찰

(70%) 223,054,000원

2024-08-21 유찰

(49%) 156,138,000원

2024-09-25 진행

(34%) 109,297,000원

1) 위치 및 주위환경=경기도 여주시 점동면 처리 소재 "점동면사무소" 북동측 직선거리 약1.5km지점에 위치한지역으로서 인근일대는 야산, 농경지, 축사, 농가촌락 등으로 형성되어 있으며, 남동측근거리에 골프장(페럼클럽,18홀)이 위치함.
2) 교통상황=인접지를 통해 본건까지 농기계 출입 가능하며, 비교적 원거리에 버스정류장이 소재하여제반 교통여건은 다소 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=공히 부정형의 토지로서 인접지와 경계구분 없이 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함.
(본건 사이를 통과하는 하천부지(739-78번지) 서측 일부를 복개한 폭2미터 정도의 포장 도로를 통해 접근 가능함)(별첨사진 및 항공사진 참조)
5) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

을구 순위 2번 지상권 설정등기(2006. 2. 8. 접수번호 제3879호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환). 지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함.

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 제시 목록 1 토지의 현황은 등기부상 표시와 같이 대부분 전으로 이용되고 있고, 그 외 일부는 풀 등이 자라는 것으로 보이지만 정확한 위치와 면적, 그리고 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임 나. 제시 목록 2 토지의 현황은 등기부상 표시와 같이 대부분 전으로 이용되고 있고, 그 외 일부는 수풀이 자라는 것으로 보이지만 정확한 위치와 면적, 그리고 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-09-25입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 여주시 점동면 처리 소재 "점동면사무소" 북동측 직선거리 약1.5km지점에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 버스정류장.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 318,648,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 101,780,378원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013년1월21일 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	17건	238,845,864원	104,640,294원	43.7 %	2.6회
6개월	22건	251,352,031원	116,248,500원	46.22 %	2.6회
12개월	34건	216,820,917원	106,739,677원	49.07 %	2.4회