1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 영덕군 영해면 원구리 소재 "원구동마을" 내에 위치하며 부근은 순수 농촌지대로서 농촌취락 및 농경지 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며 마을 내에 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=사다리형에 가까운 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 "주거용 건부지"로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=서측으로 폭 약 3미터 내외, 남측으로 본건 일부를 포함하는 폭 약 4미터, 동측으로 본건 일부를 포함하는 2미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 자연취락지구(원구2지구), 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 공장설립제한지역<수도법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=본건 일련번호 1) 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도, 사진용지’와 같이 제시외건물(㉠,㉡) 이 소재하는 바, 구조·규모·용도 등을 참작하여 개략적인 실측에 의거 원가법으로 감정평가하되, 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였으니 실질적 소유관계 및 일괄매각여부를 재확인 하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=본건 일련번호 1)의 공부상 지목은 "대"이나, 현황 일부 "도로"입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.
1) 건물의 구조=가)시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,- 외 벽: 적벽돌 치장쌓기 및 몰탈 위 페인팅 등 마감,- 내 벽: 내부 인테리어 및 일부 타일 등 마감,- 바 닥: 장판지 및 일부 타일 등 마감,- 창 호: 알루미늄샷시창입니다.
2) 이용상태=가)단독주택으로 이용 중 입니다.
3) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 개별 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
4) 부합물 및 종물=본건 일련번호 1) 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도, 사진용지’와 같이 제시외건물(㉠,㉡) 이 소재하는 바, 구조·규모·용도 등을 참작하여 개략적인 실측에 의거 원가법으로 감정평가하되, 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였으니 실질적 소유관계 및 일괄매각여부를 재확인 하시기 바랍니다.
5) 공부와의 차이=본건 일련번호 가)는 건물 등기사항전부증명서상(제시목록상) 일련번호 1) 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 실제 일련번호 1)과 국유지인 인접된 타 지상(원구리 855-2번지, 지목: 도로, 소유자: 국)에 걸쳐 소재합니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1 공부상 지목은 ‘대’이나, 현황 일부 ‘도로’임. 목록2 건물 등기사항전부증명서상 목록1 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 실제 목록1과 국유지인 인접된 타 지상(원구리 855-2번지,지목:도로,소유자:국)에 걸쳐 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 영덕지원입니다.
입찰일은 2024-07-19입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 영덕군 영해면 원구리 소재 "원구동마을" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량 접근이 가능. 슬래브지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.4.20.강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
74,035,350원
41,239,000원
55.41 %
2회
6개월
2건
112,735,050원
63,169,500원
56.25 %
2회
12개월
2건
112,735,050원
63,169,500원
56.25 %
2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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