[충청북도 제천시 토지/임야경매] 충청북도 제천시 신월동 산26-1 <2023타경1004>
이번에 소개해드릴 경매물건은 충청북도 제천시 신월동 산26-1에 위치한 토지/임야입니다.
매각기일은 이며, 청주지방법원 제천지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 제천시 신월동 소재 ‘대원대학교’ 서측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 주위는 전, 답 및 단독주택 등이 혼재하는 농촌지대입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 부정형 완경사지로 자연림 및 일부 과수원, 하천으로 이용중입니다. 기호(2,5): 부정형 평지 및 완경사지로 과수원으로 이용중입니다. 기호(3,4,6): 부정형 완경사지로 휴경지 상태입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1,2): 남측으로 노폭 약 6M정도의 아스팔트 포장도로가 접합니다. 기호(3-6): 지적도상 맹지이나 인근 필지를 통해 접근 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 도시지역 , 자연녹지지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대원대학,제천교육지원청:640-6691)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(066_신월천_소하천구역)<소하천정비법>기호(2): 도시지역 , 자연녹지지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대원대학,제천교육지원청:640-6691)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (세명대학교, 제천교육지원청 :640-6691)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천구역(066_신월천_소하천구역)<소하천정비법>기호(3): 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대원대학,제천교육지원청:640-6691)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>기호(4,6): 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호(5): 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대원대학,제천교육지원청:640-6691)<교육환경 보호에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호(1,2,5) 토지상에 소유자 미상의 제시외과수목(복숭아나무 등)이 소재하는 바, 개략적으로 수량을 산출하여 감정평가 하였으니 경매 진행 시 소유권 및 기타사항은 재확인 및 참고하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=본건 기호(1) 토지는 지목이 "임야" 이나 현황 "자연림" 및 일부 "과수원, 하천"으로 이용중이며, 기호(2,5) 토지는 공부상 지목이 "잡종지", "전" 이나 현황 "과수원"으로 이용중이며, 기호(3,4,6) 토지는 공부상 지목이 "전" 이나 현황 "휴경지" 상태입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 본건 기호(1) 토지 중 일부는 하천으로 이용 및 소하천구역에 저촉 하는 바, 이를 감안하여 평가하였으니 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다. 나. 본건 기호(2) 토지 중 일부는 소하천구역에 저촉하나, 그 면적이 미미하여 이에 구애됨 없이 평가하였으니 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다. 다. 본건 임지 및 토지상의 자연생 입목은 거래관행상 임지에 포함하여 감정평가 하였 는 바 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다. 라. 본건 기호(1) 토지상에 제시외건물이 소재하여 개략적인 면적을 산출하여 평가하였으며, 제시외건물이 경매 대상에서 제외되어 그 대지가 소유권 행사를 제한받는 경우의 가액을 감정평가명세표 비고란에 표기하였는 바, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다. 마. 본건 기호(1) 토지상에 제시외기계기구(지하수설비 및 관수설비) 등이 소재하여 감정평가 하였으니 경매 진행 시 소유권 확인 및 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 1-1 매각 포함
2. 목록 3,4,5,6 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 몰수).
3. 목록 1 지목이 '임야'이나 현황 '자연림' 및 일부 '과수원, 하천'으로 이용중임
4. 목록 2,5 지목이 '잡종지', '전' 이나 현황 '과수원' 이용중임
5. 목록 3,4,6 지목이 '전' 이나 현황 '휴경지' 상태임
[부동산 현황조사서 비고란]
위 부동산에 방문하여 점유자 및 소유자를 만나지 못하여 점유 관계는 미상이며, 또한 복숭아나무, 자두나무, 사과나무 등 과실수가 식재되어 있으며 소유 관계는 미상임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원입니다.
입찰일은 2025-03-17입니다. 오늘을 기준으로 39일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 제천시 신월동 소재 ‘대원대학교’ 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장. 차량 접근이 가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.12.20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
