1) 위치 및 주위환경=- 대상토지는 충북 제천시 청풍면 연론리에 소재하는 "호미실마을" 내 위치하고, 부근은 농경지, 단독주택 및 임야 등이 소재하는 마을주변 농경지대로 제반 주위환경 보통입니다.
2) 교통상황=- 대상토지까지 차량을 통한 접근 가능하고, 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=- 완경사지대에 위치하고 있는 부정형 토지로 자체지반은 대체로 평탄하며, 현황 전기타 상태입니다.
4) 인접 도로상태=- 대상토지 북동측으로 왕복 2차선 도로에 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(185_연론천_소하천구역)<소하천정비법>, (한강)폐기물매립시설 설치 제한지역(문의:641-6382)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=- 후첨 "지적개황도" 와 "사진용지" 참고하시기 바라며, 대상토지상 제시외건물㉠,㉡이 소재 하여 개략적으로 구조 및 용도를 파악하고, 면적을 실측하여 감정평가 하였으며, 제시외 건물㉡에 설치된 태양광발전설비는 건물가치에 포함하여 감정평가 하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. - 후첨 "사진용지" 참고하시기 바라며, 대상토지상 제시외수목(은행나무 등)이 소재하여, 개략적으로 수종 등을 파악하고 감정평가 하였습니다.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 제시외건물㉡은 일부 이동식 컨테이너구조 이지만, 현황 컨테이너와 경량철골 등을 연결 하여 건축한 형태이므로 일괄하여 감정평가 하였으니, 업무진행시 참고하시기 바라며, 컨테이너 부분은 2018.09.07.일자로 가설건축물축조신고(허가일련번호 : 2018-청풍면-가설 건축물축조신고-30, 연면적 : 18㎡)된 것으로 조사되었으니, 응찰시 유의하시기 바랍니다. - 제시외건물㉡에 설치되어 있는 태양광발전설비(6kw) 1식은 소유자 탐문을 통하여 설비용량 등을 파악하고, 건물가치에 포함하여 감정평가 하였으며, 해당 태양광발전설비는 기준시점 현재 한국전력공사와 전력수급계약을 맺은 것으로 조사 되었으니, 업무진행시 참고하시기 바라며, 계약관련 상세 사항은 별도 재확인이 필요합니다. - 후첨 "사진용지" 참고하시기 바라며, 대상토지의 일부는 연접한 토지(연론리 408번지)상 소재하는 타인소유 건물의 출입구 부분에 위치하여, 아스콘 포장된 상태이므로 응찰시 유의하시기 바랍니다. - 현장조사시 대상토지상 소재하는 제시외건물㉠과 대상토지 및 인접지상 소재하는 제시외 건물㉡ 및 태양광발전설비는 대상토지 소유자가 건축 및 설치한 것으로 조사되었으나, 소유권 관련 상세사항은 별도 재확인이 필요합니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 제시외 건물(창고 경량철골조 외 함석지붕 단층45㎡, 농막 및 창고 컨테이너 및 경량철골조 외 패널지붕 외 단층 58.5㎡) 매각 제외 - 법정지상권성립여부 불분명
2. 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수).
3. 제시외 은행나무 매각 포함
4. 대상토지의 일부는 연접한 토지(연론리 408번지)상 소재하는 타인소유 건물의 출입구 부분에 위치하여 아스콘 포장된 상태임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원입니다.
입찰일은 2024-08-05입니다. 오늘을 기준으로 35일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
- 대상토지는 충북 제천시 청풍면 연론리에 소재하는 "호미실마을" 내 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.8.22. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
7건
331,968,314원
257,655,214원
77.64 %
2.1회
6개월
13건
215,104,400원
158,243,808원
73.49 %
2.8회
12개월
27건
141,112,519원
107,734,729원
75.89 %
2.9회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[제천시 청풍면 토지/전] 충청북도 제천시 청풍면 연론리 408-1 경매문의 <2023타경6764> 충청북도 토지/전 경매
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