이번에 소개해드릴 경매물건은 충청북도 단양군 대강면 올산리에 위치한 토지/전입니다.
매각기일은 이며, 청주지방법원 제천지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=- 대상토지는 모두 충북 단양군 대강면 올산리에 소재하는 "샛터마을" 남측 인근에 위치하고 부근은 농경지 및 단독주택 등이 소재하며, 제반 주위환경 보통입니다.
2) 교통상황=- 대상토지 기호 1-4까지 차량을 통한 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있으며, 동측 인근으로 지방도 제927호선이 통과하는 등 제반 교통상황 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=- 기호 1-3 : 모두 완경사지대에 위치한 부정형 토지로 현황 전으로 이용 중입니다. - 기호 4 : 완경사지대에 위치한 부정형 토지로 현황 포장된 도로 등으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=- 기호 1 : 대상토지 남측으로 왕복 2차선, 북측으로 도로폭 약 3-4M 내외 포장도로에 접합니다. - 기호 2,4 : 대상토지 남측으로 왕복 2차선 도로에 접합니다. - 기호 3 : 대상토지 북측으로 왕복 2차선 도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호 1-4 모두 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=- 대상토지 기호1은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 지목이 "대" 이지만, 토지대장 및 토지이용계획확인서상 지목은 "답" 이고, 현황 "전" 상태입니다. 기호 1은 토지대장상 1929년 6월 24일자로 대강면 올산리 190번지에서 분할된 이후 현재까지 지목 변경된 사항이 없으므로 토지대장상 지목 및 현황을 기준으로 감정평가 하였으니, 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. - 대상토지 기호 4는 지목 "답"이지만, 현황 포장된 도로 등으로 이용 중입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록 1, 2, 4 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수).
3. 목록 1 등기사항전부증명서상 지목이 '대'이나 토지대상 및 토지이용게획확인서상 지목 '답'이고 현황은 '전'임
4. 목록 2 지목 '답'이나 현황 '전'임
5. 목록 4 지목 '답'이나 현황 '포장된 도로'로 이용 중임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원입니다.
입찰일은 2024-08-05입니다. 오늘을 기준으로 40일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
- 대상토지는 모두 충북 단양군 대강면 올산리에 소재하는 "샛터마을" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 269,743,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 73,828,566원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.2.22. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
