1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 영주시 영주동 소재 "영주동부초등학교" 북동측 인근에 소재하며, 부근일대는 학교, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=급경사지대 부정형에 가까운 토지로서 주거용건부지, 법면부분 및 진입도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남서측으로 폭 약6-7미터 내외, 남측 및 남서측으로 폭 약 1-2미터 내외의 자체도로 및 진입도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2016-04-07), 지구단위계획구역(2016-04-07),가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(영주동부초등학교, 병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(영주중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(영주동부초등학교, 병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2016-04-07)<도시 및 주거환경정비법>
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에는 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임. 2)기타:없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
현황 주거용 건부지, 법면(경사지) 및 진입도로. 인접지와 지적경계불분명하여 지적측량 필요함. 지상 제시외 건물 매각제외. 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여지 불분명. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다.
입찰일은 2024-07-22입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 영주시 영주동 소재 "영주동부초등학교" 북동측 인근에 소재하며, 부근일대는 학교, 단독주택 및 근린생활시설 등입니다. 형성되어있음. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량의 접근이 가능.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 93,340,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 6,933,230원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.9.20. 강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
