[포항시 북구 다세대/빌라] 경상북도 포항시 북구 죽도동 332-3 경매상담 <2023타경34631> 경상북도 다세대/빌라 경매

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[경상북도 포항시 다세대/빌라경매] 경상북도 포항시 북구 죽도동 <2023타경34631>

이 물건의 사건번호는 2023타경34631 (대구지방법원 포항지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 6일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				대구지방법원 포항지원 3계 ☎ 054-250-3219
소 재 지	경상북도 포항시 북구 죽도동 332-3 그린 가동 2층206호 지도 보기				대구지방법원 포항지원 3계 ☎ 054-250-3219
사건번호	2023 타경 34631	물건번호	1	물건용도	다세대/빌라
감정평가액	84,000,000원	채 권 자	포OOO	사건접수일	2023.08.30
최저입찰가	(100%) 84,000,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.09.04
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2023.11.15
경매청구금	9,443,076원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	59.46㎡(17.99평)	토지면적	59.92㎡(18.13평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	죽도동 332-3	2876 분의 59.92	59.92㎡ (18.13평)
건물	죽도동 332-3	2층206호 철근콩크리트구조	59.46㎡ (17.99평)

진행	(입찰6일전)

2024-06-24 진행

(100%) 84,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 포항시 남구 대도동 소재 ‘상대초등학교’ 북측 인근에 위치하는 ‘그린맨션’ 제가동 제2층 제206호 연립주택 단위세대로서, 주위는 단독주택, 연립주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건 연립주택은 제차량출입이 가능하며, 간선도로, 대중교통 등 일반교통사정은 보통인 편입니다.
3) 건물의 구조=본건은 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 연립주택 중 제2층 제206호 단위세대로서- 사용승인일 : 1983.11.22.
- 외벽 : 콘크리트몰탈위 페인팅 등 마감- 내벽 : 벽지 또는 일부 타일 등 마감- 바닥 : 바닥재 또는 일부 타일 등 마감- 창호 : 샤시창호에 유리끼움 등입니다.
4) 이용상태=본건은 연립주택 단위세대입니다.
5) 설비내역=본건 연립주택은 도시가스, 화재탐지 및 소방설비, 개별난방설비, 위생 및 급배수 설비 등이되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 연립주택의 토지는 2필 일단의 대략 가장형에 가까운 다각형으로 인근지와 대체로 동고평탄하며, "연립주택" 부지입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 연립주택의 토지는 2필 일단으로 서측 폭 25m의 인도 등이 있는 4차선 아스팔트포장도로, 북동측 폭 6m, 북동측 폭 25m의 인도 등이 있는 4차선 아스팔트포장도로,남동측 폭 8m 아스팔트포장도로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 연립주택의 토지 대도동 75-1은 제2종일반주거지역이며,대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>이며,죽도동 332-3은 제2종일반주거지역이며, 도로(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(가) 임대관계 : 미상입니다.
(나) 기 타 : 없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산 공부상에 표시된‘포항시 북구 죽도동 75-1’의 주소 검색이 되지 않아‘포항시 북구 죽도동 332-3의 주소 검색과 전입세대 열람으로 확인’한바 목적물의 지번주소는‘포항시 남구 대도동 75-1(도로명주소 : 포항시 남구 양학천로 106, 그린맨션’이었음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰일은 2024-06-24입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 포항시 남구 대도동 소재 ‘상대초등학교’ 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 간선도로. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 84,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 9,443,076원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	34,000,000원	9,350,000원	26.47 %	4회
6개월	4건	131,750,000원	79,750,000원	60.31 %	2회
12개월	6건	107,166,667원	67,603,333원	62.62 %	1.8회