2023타경2751
부산지방법원 부산동부지원의 경매 목적물로 감정가 87,000,000원에서 현재 3회 유찰,
감정가 대비 51% 로 되어 44,544,000원으로
부산지방법원 부산동부지원 경매1계 전화 :☎ 780-1421에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 동해선(센텀역) 북동측 인근에 위치하는 아이원빌(현칭) 4층 401호로서, 주위는 중소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 동해선(센텀역)이 소재하나 고지에 위치하여 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 4층 401호로서(사용승인일:2015.06.05),외벽: 화강석 및 드라이비트 마감,내벽: 벽지도배 등 마감,창호: 샷시창의 구조임.
4) 이용상태=공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남서하향 완경사지를 택지 조성한 정방형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 약 4미터폭의 포장도로에 접함,
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상,기타 : 본건 북측 테라스부분에 부합물 혹은 종물로 판단되는 제시외건물(건물개황도 참조, 기호 ㄱ)이 소재하여 실측사정하여 평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
임OO
전부
2018.03.28
2018.03.28.
2023.09.18
40,000,000
없음
2017.11.30.~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 제시외 건물(1-1) 포함.
2. 공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-10-07입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 해운대구 재송동 소재 동해선(센텀역) 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.04.07. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
