1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림역(지하철2호선)" 북동측 인근에 위치하며, 본건 부근은 다세대주택, 연립주택, 도시형생활주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
2) 교통상황=차량 접근 및 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(2호선, 신림역)이 위치하여 대중교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=2015.04.22일 사용승인된 철근콘크리트구조,(철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제6층 제608호로서,외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감내벽 : 벽지 및 타일붙임 미감창호 : 새시 창호임
4) 이용상태=도시형생활주택으로 이용중임. (자세한 내역은 "건물개황도" 참조)
5) 설비내역=난방설비, 위생설비, 승강기 등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 및 도로와 등고평탄한 부정형 토지로 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 북측 및 동측으로 약6m 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=자세한 임대관계 미상임.
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-22입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림역(지하철2호선)" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 5번 주택임차권 등기는 배당에서 임대차보증금반환채권이 전액 변제되지 아니하면 잔액의 범위에서 말소되지 않고 매수인이 인수함"
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.03.09. 근저당권
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