▷ 위치 : 서울특별시 종로구 통일로18길 9, 101동 3층301호 (무악동,인왕산아이파크)
▷ 유형 : 아파트
▷ 사건번호 : 2023 타경 118096
▷ 집행법원 : 서울중앙지방법원 경매21계
감정가는 1,270,000,000원입니다. 최저입찰가는 1,016,000,000원(80%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 종로구 무악동 소재 "지하철3호선 독립문역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 출입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(독립문역)이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 경사지붕 지상15층 건내 제101동 제3층 제301호로서,외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등,창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=본건 이용상태는 아파트로 이용중임.
5) 설비내역=기본 위생 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 냉난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 부정형의 토지 급경사지로서, 아파트 건부지로 이용중이며, 이용상태는 아파트로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 약30미터, 남측으로 약10미터, 동측으로 약7미터내외의 도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 도시지역 , 자연녹지지역 , 제3종일반주거지역 , 방화지구 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한성과학고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변),도시관리계획 입안중(방화지구폐지),건축선(2019-03-15)임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건은 현장 조사를 방문하였으나 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도에 따라 유사 물건의 통상적인 내부 상태를 기준하여 감정평가 하였으며, 경매 진행시 반드시 재확인 하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-08-06입니다. 오늘을 기준으로 36일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 종로구 무악동 소재 "지하철3호선 독립문역" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 녹지지역. 제3종일반주거지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 경사지붕.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,270,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 186,506,115원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 09. 30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
6건
904,333,333원
767,405,833원
84.85 %
4회
6개월
9건
734,333,333원
601,622,967원
81.88 %
3.3회
12개월
12건
852,416,667원
701,343,225원
82.28 %
2.8회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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