오늘은 경기도 양주시 장흥면 부곡리에 있는 주택 물건을 포스팅합니다.
2023타경5307 부동산임의경매사건이며 의정부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 484,015,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 338,811,000원입니다.
건물면적은 198.89㎡(60.16평)입니다. 토지면적은 410.00㎡(124.03평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양주시 장흥면 부곡리 소재 "고려대학교송추운동장" 서측 인근에 소재하며,주위는 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서,제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남서측으로 노폭 약 4-5미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(부곡2지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(환경부 고시[제2009-264호(2009.11.26)]사항으로 관련사항은 환경부에 문의바랍니다)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 건물감정평가요항표 참조
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
1) 건물의 구조=기호2 : 목조 시멘트기와지붕, 시멘트블록조 스레이트지붕 주택,창고,변소로서,외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등,창 호 : 샤시창호 등 임.
2) 이용상태=기호2 : 주택, 변소로 이용중임.
3) 설비내역=통상의 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비(주택) 되어있음.
4) 부합물 및 종물=본건 기호2 건물에 후첨"건물개황도"및"사진용지"와 같이 소유자의 것으로 탐문되는 부합물 및 종물(제시외 건물 ㉠-㉤)이 소재함.
5) 공부와의 차이=본건 기호2 건물의 귀 제시(평가명령서) 및 공부상 면적은 71.99㎡(주택 43.07㎡, 창고 22.71㎡, 변소 6.21㎡) 이나 창고는 소재불명으로 평가제외 하였으며, 58.7㎡로 실측(주택 54.2㎡,변소 4.5㎡, 개략적인 면적)되어 이를 기준으로 감정평가함.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 제시외 건물 포함하여 일괄매각(일부멸실)
2. 목록2 건물의 공부상 면적은 71.99㎡(주택 43.07㎡, 창고 22.71㎡, 변소 6.21㎡)이나 창고(22.71㎡)는 멸실되어 소재불명이고 목록2의 실측면적은 감정서 내용 참고 요
[부동산 현황조사서 비고란]
1)목록1
-공부상 대지임
-현황은 목록2 주택의 대지 및 진입로로 사용중에 있음
2)목록2
-공부상 단층주택 및 부속건물(창고 및 변소)임
-현황은 외관상 공부상 용도와 같이 사용중에 있는 것으로 보임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-30입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양주시 장흥면 부곡리 소재 "고려대학교송추운동장" 서측 인근에 소재하며, 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 기와지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 484,015,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 112,258,622원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.12.28. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
