[철원군 근남면 토지/임야] 강원도 철원군 근남면 마현리 산54-1 경매문의 <2023타경80476> 강원도 토지/임야 경매

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[강원도 철원군 토지/임야경매] 강원도 철원군 근남면 마현리 <2023타경80476>

2023타경80476
의정부지방법원의 경매 목적물로 감정가 2,228,353,900원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 1,559,848,000원으로
의정부지방법원 경매2계 전화 :☎ 031-828-0323에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

이 물건의 사건번호는 2023타경80476 (의정부지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 31일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				의정부지방법원 2계 ☎ 031-828-0323
소 재 지	강원특별자치도 철원군 근남면 마현리 산54-1 지도 보기				의정부지방법원 2계 ☎ 031-828-0323
사건번호	2023 타경 80476	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	2,228,353,900원	채 권 자	기OOO	사건접수일	2023.08.25
최저입찰가	(70%) 1,559,848,000원	채 무 자	영OOO	개시결정일	2023.09.04
입찰보증금	원	소 유 자	영OOO	배당종기일	2023.11.20
경매청구금	90,000,000원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	648,892.00㎡(196,289.83평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	마현리 산54-1	임야	648892㎡ (196,289.83평)

진행	(입찰31일전)

2024-06-25 유찰

(100%) 2,228,353,900원

2024-07-30 진행

(70%) 1,559,848,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 철원군 근남면 마현리 소재"마현1리마을회관" 북동측 원거리에에 위치하며, 주위는 자연림 및 농경지 등이 혼재되어있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 불가능하며, 원거리에 버스정류장이 소재하나, 제반교통사항은 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 부정형 급경사의 임야로서, "자연림"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=항공사진, 탐문 등을 통하여 본건 남측으로 군 사격장(대형)이 소재하고 있어 차량출입이 불가능 한것으로 조사되었음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 (1) : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 돼지 ㆍ 닭 ㆍ 개 ㆍ 오리 ㆍ 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 젖소(육우) ㆍ 말 ㆍ 사슴 ㆍ 양(염소,산양 포함) 돼지 ㆍ 닭 ㆍ 개 ㆍ 오리 ㆍ 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 통제보호구역(민통선이북:10km)(2021-01-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제1종구역(제3종구역)<군용비행장 ㆍ 군사격장 ㆍ 소음방지 및 피해보상에 관한 법률>, 산림유전자원보호구역<산림보호법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
기타사항 : 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 민통선 통제구역내에 소재하는 임야로서 본건 남측 인근에 군사격장(대형)이 소재하고 있어 차량통행이 불가한 것으로 조사(감정평가서 참조) 2. 분묘 등 시설물소재 여부는 입찰시 별도 확인 요(강제경매신청채권자 제출 판결문에는 분묘 2기가 소재하고 있다는 내용이 있음) 3. 맹지

[부동산 현황조사서 비고란]
- 공부상 지목은 임야이고, 본건 토지는 민통선 내에 위치하고 있음 - 현황은 소나무 등 잡목이 무성하고 숲이 울창함 - 본건 토지는 조사범위가 넓으니 분묘 등 시설물의 소재 여부는 별도의 확인을 요함 - 본건 토지의 정확한 위치 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-30입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원특별자치도 철원군 근남면 마현리 소재"마현1리마을회관" 북동측 원거리에에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량출입이 불가능.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 2,228,353,900원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 90,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.11.18. 가압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0 %	0회
6개월	0건	0원	0원	0 %	0회
12개월	0건	0원	0원	0 %	0회