1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 연천군 군남면 삼거리 소재 "군자산농원" 남동측 인근에 위치하고, 부근은 자연림, 농경지등이 혼재되어 있습니다.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행빈도등을 고려할 때, 대중교통편은 불편한 상태입니다.
3) 형태 및 이용상태=형상은 부정형, 묵전상태입니다.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 500m 이내), 제한보호구역, 영농여건불리농지입니다.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 공부상 지목은 전이고
- 현황은 경사지에 잡목 등이 무성하고 숲이 울창함
- 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-30입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 연천군 군남면 삼거리 소재 "군자산농원" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 버스정류장. 차량접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 67,642,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 13,365,042원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.09.01. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
