[경기도 고양시 다세대/빌라경매] 경기도 고양시 덕양구 호국로1595번길 <2023타경5591>
2023타경5591
의정부지방법원 고양지원의 경매 목적물로 감정가 185,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 129,500,000원으로
의정부지방법원 고양지원 경매8계 전화 :☎ 031-920-6318에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 덕양구 고양동 소재 "고양일고등학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반입지 여건은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2016.02.01.) 외벽 : 대리석 마감 등. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중이며 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조바람.
5) 설비내역=기본적인 급·배수설비, 위생설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 동남측으로 포장도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(빈정동취락), 지축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
윤OO
전부
2022.05.13
2022.04.12.
2023.08.16
184,000,000
있음
2022.5.13.~ 2024.5.13.
매각물건명세 비고
윤금옥 : 임차보증금반환채권은 주택도시보증공사에 승계됨(2023.10.26. 권리신고 및 배당요구신청서 제출).
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-07-30입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 고양시 덕양구 고양동 소재 "고양일고등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 185,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 15,767,778원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.4.18. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
13건
188,000,000원
80,806,546원
42.55 %
4.5회
6개월
19건
183,000,000원
90,046,216원
49.18 %
3.6회
12개월
27건
242,413,411원
136,765,596원
56.2 %
3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[고양시 덕양구 다세대/빌라] 경기도 고양시 덕양구 호국로1595번길 72-5, 경매문의 <2023타경5591> 경기도 다세대/빌라 경매
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