본 건은 인천시 미추홀구 석바위로 79, 101동에 위치한 오피스텔(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 엠OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2015.9.25. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 239,000,000원으로 책정되었으나 0번 유찰로 입찰가능금액이 239,000,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 전철 "주안역" 남동측에 위치하며, 주변은 다세대주택 등 공동주택과 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주변환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본 건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 주안역, 시민공원역(인천지하철2호선)이 소재하는 등, 대중 교통여건은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물내 제3층 제306호 외 5개호로서,(사용승인일:2015.09.18.) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등창호: 샷시 창호 등으로 조사됨.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필 일단의 사다리형의 토지로서, 현황 공동주택, 업무시설 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 15미터 및 북측으로 노폭 약 4미터의 포장도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=<기호1-4 토지 공통>일반상업지역(2020-06-29) , 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : "집합건축물대장" 상 본건의 용도는 "오피스텔" 임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
306호
2015.10.01
없음
한OO
전부
2015.10.01
2015.10.01 / 2018.10.08 / 2020.10.08 / 2021.10.05
2022.08.19
81,000,000
없음
2015.09.30~2023.09.29
매각물건명세 비고
한재호 : 보증금 75,000,000원에 대한 확정일자는 2015.10.1, 2018.10.8, 보증금 77,000,000원에 대한 확정일자는 2020.10.8, 보증금 81,000,000원에 대한 확정일자는 2021.10.5임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-25입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 미추홀구 주안동 소재 전철 "주안역" 남동측에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 지하철. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.9.25. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
