본 건은 경기도 수원시 영통구 인계로 165,에 위치한 아파트(으)로
소유자는 영OOO이고 채권자인 동OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2019.2.13.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 1,050,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 735,000,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 영통구 매탄동 "동수원초등학교"에 인접하여 위치하며 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설의 접근성 및 편의성 등을 고려할 때 교통상황은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 12층 건내 11층 1101호로서외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,창호: 새시창 등임.
4) 이용상태=아파트 단위세대임.
5) 설비내역=급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등 주거용 기본설비, 승강기설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 대비 대체로 평탄한 3필 일단의 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로 개설되어 있으며 본건 아파트 단지 남측 및 동측 출입로를 통하여 외부 공도와 연결되어 있으나, 조사시점 현재 재건축정비사업 진행으로 차량 등의 출입을 막아놓은 상태임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서 상- 897번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 공공공지(저촉), 광장(저촉), 대로1류(폭 35m-40m)(저촉), 대로2류(폭 30m-35m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-12-19)(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동수원초등학교 예정지(수원교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동수원초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매여울초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(솔샘유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동수원초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(솔샘유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. - 907번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 근린공원(저촉), 대로1류(폭 35m-40m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자전용도로)(접합), 완충녹지(저촉), 주차장(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 초등학교(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동수원초등학교 예정지(수원교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동수원초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동수원초등학교 예정지(수원교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,상세계획수립지역 택지개발사업완료지구임. - 908번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 공공공지(저촉), 광장(저촉), 대로1류(폭 35m-40m)(저촉), 대로2류(폭 30m-35m)(저촉), 완충녹지(저촉), 초등학교(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동수원초등학교 예정지(수원교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동수원초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(솔샘유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동수원초등학교 예정지(수원교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동수원초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=특이사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건은 "영통2구역 재건축정비사업" 진행 중인 부동산으로 이주 후 내부 철거가 진행 중인 상태임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
1101호
2022.10.13
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.이 사건 부동산은 '영통2구역 재건축정비사업'이 진행 중인 부동산으로, 이주 후 내부 철거가 진행 중인 상태임
2. 채무자 겸 조합원인 이순재는 분양신청(분양면적 84평방미터-가, 조합원분양가 683,380,767원, 동호수는 미지정)을 한 상태이나, 이는 확정적 사항이 아니며 사업진행 사항에 따라 분양면적 및 분양가 등이 변동될 수 있음.
3.매수인은 조합원의 지위 승계가 가능할 것으로 보이나 명확한 내용은 영통2구역 주택재건축정비사업조합에 문의할 것.
4.추첨결과에 따라 분양가격, 추정분담금이 변경될수 있음, 재건축부담금액등에 관한 자세한 사항은 영통2구역주택재건축정비사업조합 및 수원시에 문의할 것
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산(매탄 주공5단지)은 재건축단지로 건물철거(외부 창틀 및 유리창 일부 제거)작업이 진행중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-08-13입니다. 오늘을 기준으로 47일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.2.13.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
