2023타경13123
제주지방법원의 경매 목적물로 감정가 219,370,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 153,559,000원으로
제주지방법원 경매1계 전화 :☎ 729-2151에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건 일련번호(1,2)는 제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 "둔지오름" 북서측 근거리, 일련번호(3)은 조천읍 함덕리 "함덕중학교" 남서측 원거리에 소재하며, 일련번호(1,2) 부근은 단독주택 및 농경지 등이 혼재한 전원주택지대, 일련번호(3) 부근은 농경지 등이 주를 이루는 순수 농경지대입니다.
2) 교통상황=본건가지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여, 제반 교통사정 무난시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1) : 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지입니다. 일련번호(3) : 인접도로 대비 등고 평탄한 자루형 토지로서, 전입니다.
4) 인접 도로상태=일련번호(1) : 본건 북측으로 폭 약 5m 내외의 콘크리트 포장도로에 접합니다. 일련번호(3) : 본건 동측으로 폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1): 계획관리지역, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>일련번호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
6) 제시목록 외의 물건="지적 및 건물개황도" 참조하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다. 일련번호(3)은 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당관청에 재확인을 요합니다.
1) 건물의 구조=일련번호(2) 경량철골구조 패널지붕 단층 구조로서,외벽: 목재사이딩 마감 등창호: 새시창.
2) 이용상태=단독주택으로 이용 중입니다.
3) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물="지적 및 건물개황도" 참조하시기 바랍니다.
5) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각, 제시외 건물 포함.
- 지상에 식재된 조경수는 토지 포함 평가.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지1.(한동리 4738) 대지
- 소재지2.(한동로 252-589) 지상 제시건물 에이치동
경량철골구조 패널지붕 단층 단독주택
제시외 건물
ㄱ.경량철골조 넥산지붕 단층 비가림
건립되어 있음
- 소재지3.(함덕리 1947) 전(경작지)
소재지2.지상에 제시외 건물
ㄱ.판넬조 판넬지붕 단층 창고
건립되어 있음
* 구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-30입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 일련번호(1,2)는 제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 "둔지오름" 북서측 근거리, 일련번호(3)은 조천읍 함덕리 "함덕중학교" 남서측 원거리에 소재하며, 일련번호(1,2) 부근은 단독주택 및 농경지 등이 혼재한 전원주택지대, 일련번호(3) 부근은 농경지 등이 주를 이루는 순수 농경지대입니다. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량출입 가능. 간선도로.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.07.09.근저당권
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