본 건은 제주도 서귀포시 표선면 표선리 2392-1에 위치한 주택(으)로
소유자는 고OOO이고 채권자인 제OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2019.05.17.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 1,075,265,200원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 752,686,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=기호(1, 3)은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 소재 한지교차로 남서측 인근에 위치하며 일대는 지방도변 농촌지대로 단독주택, 농경지, 양어장 등이 혼재합니다.
2) 교통상황=기호(1, 3)은 연접한 토지로, 기호(1) 까지 차량의 통행이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지방도가 소재하여 교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1, 3)은 연접한 부정형의 토지로, 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 기호(1)은 단독주택 부지, 기호(2)는 전으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1, 3)은 연접한 토지로, 기호(1) 북동측으로 폭 약 6m의 도로에 접하나 포장은 4m 정도 되어있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=-기호(1): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023.10.20. 고시(전부제한)), 경관보전지구5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수 자원보전4등급(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)입니다. -기호(3): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023.10.20. 고시(전부제한)), 경관보전지구5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수 자원보전4등급(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)입니다.
6) 제시목록 외의 물건="지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기호(3)은 농지취득자격증명을 필요로하는 농지에 해당하는 것으로 판단되나 해당관청에 재확인하시기 바랍니다.
1) 건물의 구조=벽돌조 스레트지붕 단층 구조로<사용승인일: 1998.10.30.>외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지 및 타일 마감 등. 바닥: 모노륨 등. 창호: 샷시 및 목재창 등.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중입니다.
3) 설비내역=기본 위생설비, 급·배수설비, 보일러에의한 난방설비 등이 되어있습니다.
4) 부합물 및 종물="지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
본건 제시건물
2020.05.11
미상
미상 [월]미상
없음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
- 목록1,3.의 각 을구 순위 2번 지상권설정등기(2019.4.19.접수번호 제18739호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출됨.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각, 제시외 건물 포함.
- 목록2.의 비가림 부분은 건물 포함 평가
- 목록3.은 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환) : 특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우 매수보증금을 반환하지 아니함.
- 현황 : 목록1.은 단독주택 부지, 목록3.은 전으로 이용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지1.(표선리 2392-1) 대지
- 소재지2.(민속해안로149번길 9) 지상 제시건물
벽돌조 스레트지붕 단층 단독주택
제시외 건물
ㄱ.샤시조 차광막지붕 단층 창고
건립되어 있음
- 소재지3.(표선리 2392-2) 전(경작지)
소재지3. 지상에 제시외 건물
ㄴ.철파이프조 차광막지붕 단층 창고
건립되어 있음
* 구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-15입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호(1, 3)은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 소재 한지교차로 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"- 목록1,3.의 각 을구 순위 2번 지상권설정등기(2019.4.19.접수번호 제18739호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출됨."
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.05.17.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
