[경기도 시흥시 다세대/빌라경매] 경기도 시흥시 동서로1051번길 14, <2023타경58462>
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경기도 시흥시 동서로1051번길 14,에 소재한 다세대/빌라 경매 물건을 소개드립니다^^
수원지방법원 안산지원(2023타경58462)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 277,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 193,900,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본 건은 경기도 시흥시 조남동 소재 "조남초등학교" 북측 인근에 위치하며, 인근으로 다세대주택, 단독주택 등 주거시설이 밀집하며 부근으로 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본 건까지 차량출입이 가능하고 본 건 남동측 도로변으로 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 중 제3층 제301호 건으로서,외벽: 벽돌 및 화강석 돌붙임 마감 등. 내벽: 벽지 마감 등. 창호: 하이새시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 발코니2 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본 건 남측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
미상
2005.06.16
미상
미상 [월]미상
있음
미상
매각물건명세 비고
김서이 : 소유자 이옥자의 딸로 동일세대에 거주함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
2개 세대가 계단으로 연결되어 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2024-08-13입니다. 오늘을 기준으로 43일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 시흥시 조남동 소재 "조남초등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트조. 도시가스. 방3. 화장실2.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.2.13. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
