[안산시 단원구 아파트] 경기도 안산시 단원구 라성로 16, 경매투자문의 <2023타경60861> 경기도 아파트 경매

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[경기도 안산시 아파트경매] 경기도 안산시 단원구 라성로 <2023타경60861>

본 건은 경기도 안산시 단원구 라성로 16,에 위치한 아파트(으)로
소유자는 강OOO이고 채권자인 유OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2023.8.9. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 580,000,000원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 406,000,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경60861 (수원지방법원 안산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 45일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				수원지방법원 안산지원 5계 ☎ 031-481-1191
소 재 지	경기도 안산시 단원구 라성로 16, 106동 18층1804호 (원곡동,이편한세상초지역센트럴포레) 지도 보기				수원지방법원 안산지원 5계 ☎ 031-481-1191
사건번호	2023 타경 60861	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	580,000,000원	채 권 자	유OOO	사건접수일	2023.08.29
최저입찰가	(70%) 406,000,000원	채 무 자	강OOO	개시결정일	2023.08.30
입찰보증금	원	소 유 자	강OOO	배당종기일	2023.11.14
경매청구금	106,621,583원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	59.97㎡(18.14평)	토지면적	33.00㎡(9.98평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	라성로 16	53595.0 분의 32.997	32.997㎡ (9.98평)
건물	라성로 16	18층1804호 (원곡동,이편한세상초지역센트럴포레) 철근콘크리트구조	59.974㎡ (18.14평)

진행	(입찰45일전)

2024-06-25 유찰

(100%) 580,000,000원

2024-08-13 진행

(70%) 406,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안산시 단원구 원곡동 소재 "안산원곡초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 재건축 완료된 대단지의 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 제 차량의 접근이 용이하며, 본건 인근에 다수의 일반시내버스 등이 정차하는 노선버스정류장이 소재하고, 본건 남동측 인근에 수도권전철 수인분당선 북측 근거리에 수도권전철 수인분당선, 서해선 및 4호선 환승역인 "초지역"이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 31층 건내 18층 1804호로서,외벽 : 화강석, 수성페인트 마감 등창호 : 하이샷시 마감 등임.
4) 이용상태=지상1층 계단실 등, 지상2층-31층 아파트(120세대)의 18층 1804호임.
(후면 건물 개황도 참고)
5) 설비내역=열병합 지역난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접대지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 폭 약 70미터, 동측으로 폭 약 40미터, 북측으로 폭 약 40미터, 서측으로 폭 약 30미터의 정비된 도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 지구단위계획구역(유치원부지) , 광로1류(폭 70m 이상)(주간선도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(저촉) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 정비구역(주택재건축정비사업)<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 세대 현관문에 안내문을 부착함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2024-08-13입니다. 오늘을 기준으로 45일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 안산시 단원구 원곡동 소재 "안산원곡초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 지역난방. 열병합.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 580,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 106,621,583원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.8.9. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	447,000,000원	422,090,262원	94.41 %	0.9회
6개월	19건	440,684,211원	408,147,176원	92.73 %	0.9회
12개월	44건	483,000,000원	425,997,449원	87.99 %	0.9회