[시흥시 은행동 아파트] 경기도 시흥시 대은로104번길 11, 104동 경매문의 <2023타경64412> 경기도 아파트 경매

최근본 물건

아파트
구로구 고척로 5,

공장
정읍시 칠보면 행단1길





[경기도 시흥시 아파트경매] 경기도 시흥시 대은로104번길 11, <2023타경64412>

감정가 467,000,000원인 경기도 시흥시 대은로104번길에 있는 아파트 물건입니다.
1회 유찰되어 최저입찰가는 326,900,000원이군요.
감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 수원지방법원 안산지원 2023타경64412이며 입찰일은 입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경64412 (수원지방법원 안산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 45일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				수원지방법원 안산지원 5계 ☎ 031-481-1191
소 재 지	경기도 시흥시 대은로104번길 11, 104동 8층802호 (은행동,우남아파트) 지도 보기				수원지방법원 안산지원 5계 ☎ 031-481-1191
사건번호	2023 타경 64412	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	467,000,000원	채 권 자	한OOO	사건접수일	2023.11.09
최저입찰가	(70%) 326,900,000원	채 무 자	파OOO	개시결정일	2023.11.14
입찰보증금	원	소 유 자	파OOO	배당종기일	2024.02.05
경매청구금	215,292,967원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	84.72㎡(25.63평)	토지면적	42.04㎡(12.72평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	대은로104번길 11	14513.3 분의 42.0396	42.039㎡ (12.72평)
건물	대은로104번길 11	8층802호 (은행동,우남아파트) 철근콘크리트구조	84.7246㎡ (25.63평)

진행	(입찰45일전)

2024-06-25 유찰

(100%) 467,000,000원

2024-08-13 진행

(70%) 326,900,000원

1) 위치 및 주위환경=경기도 시흥시 은행동 소재 "은계중학교" 남측 인근에 위치한 우남아파트 104동 내에 위치하며, 인근일대는 아파트단지, 학교, 공원 등으로 이루어진 지역으로서 주위에 각종 주거편의시설들이 위치함.
2) 교통상황=본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북서측 직선거리 약800미터 지점에 시흥대야역(서해선)이 위치함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 경사스라브지붕 18층건 내 8층 802호로서외벽 : 몰탈위 페인팅.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
4) 이용상태=아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 파우더룸, 전실, 다용도실 등)로 이용중임.
5) 설비내역=보일러 설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=제형에 유사한 평지로서 아파트단지 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내.외로 개설된 포장도로를 이용중임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-01-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
1, 2호 라인의 아파트가 계단으로 연결되어 있음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2024-08-13입니다. 오늘을 기준으로 45일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 시흥시 은행동 소재 "은계중학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량출입 용이. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 개별난방. 방3. 화장실2.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.11.10. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	37건	422,905,405원	364,095,923원	86.26 %	1.4회
6개월	82건	401,786,585원	344,013,256원	85.79 %	1.2회
12개월	167건	424,266,467원	360,238,309원	84.91 %	1.1회