1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 "인덕원중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 업무용건물, 공장, 근린생활시설, 아파트 단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 대중교통상황은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상11층 건물 중 제10층 제1004호 로서외벽 : 커튼월 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 바닥 : 타일붙임 마감 등. 창호 : 강화유리 마감 등.
4) 이용상태=공장( 평화엔지니어링 사무실). 가격시점 현재는 이용하지 않는 것으로 탐문조사 되었음.
5) 설비내역=위생설비, 시스템에어콘, 승강기설비,소방설비,주차장 시설 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=유사사다리형 평지로서 공장(근린생활시설) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 학의로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 일반공업지역,대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역
9) 공부와의 차이=-없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임. - 대상건물인 1004호는 인접호수와 일체로 평화엔지니어링 사무실로 이용 되었던 것으로 탐문조사 되었음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
1차 방문시에 아무도 만나지 못하여 출입문에 안내문을 부착하였으며 2차 방문시에도 폐문부재이고 안내문은 그대로 부착되어 있었으며 읽어 본 흔적도 없었음. 그리고 현관문에는 `복합기의 무단 사용, 이동 등을 금지한다`고 하는 내용의 제3자회사의 명의의 경고문이 부착되어 있음
2. 빌딩 관리사무실을 방문하여 시설팀장을 면담한바, 그에 의하면 이 건 부동산은 현재 관리비 미납으로 인하여 단수, 단전 상태이며 이전에 소유자 회사가 점유하였는데 현재 그 회사 직원들은 아무도 출근하지 않은지 1개월이 넘은 것으로 알고 있으며 현재의 점유자는 알 수 없다고 함
3. 이 건 부동산의 열쇠는 관리실에서 보관하고 있지 않아서 부동산 내부에는 아무도 들어갈 수 없다고 함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.
입찰일은 2024-08-13입니다. 오늘을 기준으로 45일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 안양시 동안구 관양동 소재 "인덕원중학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 공업지역. 일반공업지역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 10번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(2,033,540원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경2542(병합),2023타경2740(중복),2024타경104377(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2008. 7. 24. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
