언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경기도 화성시 향남읍 하길리에 소재한 토지/답 경매 물건을 소개드립니다^^
수원지방법원(2023타경81864)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 253,463,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 253,463,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 화성시 향남읍 하길리 소재 서봉마을1단지아파트 북서측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리된 답으로 형성되어 있으며, 동측 인근 일대는 향남택지개발지구 내 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황= 본건까지 차량의 출입은 불가하나 인근에 버스정류장이 소재하며, 전반적인 교통여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 삼각형의 토지로서 답으로 이용중이며, 인근과 대체로 등고 평탄함.
4) 인접 도로상태= 본건 동측으로 노폭 약 3미터 정도의 콘크리트 포장도로에 인접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천예정지(평리천_소하천예정지)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
6) 제시목록 외의 물건= 없 음.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)
[부동산 현황조사서 비고란]
- 제시 목록 토지는 인접한 하길리 87 토지와 경계구분 없이 일단의 논을 이루고 있음.
- 인접한 하길리 87 토지의 끝부분에 황토가 쌓여 있고 그중 일부가 본건 제시목록 토지상에도 놓여 있는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-26입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 화성시 향남읍 하길리 소재 서봉마을1단지아파트 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산녹지지역. 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 253,463,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 70,591,780원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 3. 7. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
