[보은군 수한면 토지/전] 충청북도 보은군 수한면 광촌리 187-1 경매문의 <2023타경6959> 충청북도 토지/전 경매

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[충청북도 보은군 토지/전경매] 충청북도 보은군 수한면 광촌리 <2023타경6959>

이 물건의 사건번호는 2023타경6959 (청주지방법원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 30일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				청주지방법원 4계 ☎ 043)
소 재 지	충청북도 보은군 수한면 광촌리 187-1 지도 보기				청주지방법원 4계 ☎ 043)
사건번호	2023 타경 6959	물건번호	1	물건용도	토지/전
감정평가액	38,535,000원	채 권 자	보OOO	사건접수일	2023.12.07
최저입찰가	(80%) 30,828,000원	채 무 자	정OOO	개시결정일	2023.12.13
입찰보증금	원	소 유 자	정OOO	배당종기일	2024.03.14
경매청구금	6,132,767원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	1,101.00㎡(333.05평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	광촌리 187-1	전	1101㎡ (333.05평)

진행	(입찰30일전)

2024-06-26 유찰

(100%) 38,535,000원

2024-07-31 진행

(80%) 30,828,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 보은군 수한면 광촌리 소재 ‘안터마을’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전 및 답, 임야 등으로 형성된 순수농경지대임.
2) 교통상황=차량 접근 가능하며, 대중교통 사정은 대체로 보통시되는 지역임.
3) 형태 및 이용상태=사다리형에 가까운 토지로 인접 토지와는 완경사를 이루며, 전으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=남측으로 폭 약 3미터 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "사진용지"와 같이 본 지상에 수목이 식재되어 있음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명원 제출 요(미제출시 보증금 미반환, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰 요망). 지상 소재 수령, 수종 미상의 수목 매각 제외.

[부동산 현황조사서 비고란]
-. 현황 휴경지이며, 지상에 소유자 미상의 양봉통이 십수 개 소재하며, 수령, 수종 미상의 나무 수십여 주가 식재되어 있음. -. 소유자를 만나지 못하여 점유관계는 확인할 수 없음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-31입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청북도 보은군 수한면 광촌리 소재 ‘안터마을’ 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 38,535,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 6,132,767원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.02.09.근저당권

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	29,750,250원	17,421,500원	58.62 %	2.5회
6개월	16건	55,409,709원	31,958,244원	56.36 %	3회
12개월	32건	46,076,044원	29,042,309원	63.04 %	2.6회