이번에 소개해드릴 경매물건은 전라북도 부안군 보안면 유관길에 위치한 주택입니다.
매각기일은 이며, 전주지방법원 정읍지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=기호(1,3)은 전라북도 부안군 보안면 월천리 소재 "유점마을" 남서측 인근에 위치하며 주변은 경지정리된 답이 주를 이루는 순수경지정리지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고 근거리에 간선도로가 위치하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 삼각형평지로서 전기호(3) : 부정형평지로서 건부지
4) 인접 도로상태=기호(1) : 세로(가) 기호(3) : 세각(가)
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역기호(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역
6) 제시목록 외의 물건=건물감정평가요항표 참조
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임기타 : - -
1) 건물의 구조=기호(2) 장기간 방치상태의 건물로 사용이 곤란한 상태임.
2) 이용상태=방치상태의 건물임.
3) 설비내역=방치상태의 건물임.
4) 부합물 및 종물=종물인 방치상태의 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=기호(2)의 공부상 면적은 목조스레이트지붕 1층 주택 32.08㎡, 토담조 스레이트지붕 1층 창고 17.42㎡, 토담조 초가지붕 17.04㎡이나 현황은 방치상태의 목조스레트위 강판지붕 40.5㎡, 토담조,블럭조 스레이트지붕 66.3㎡임.(개략적인 목측)
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임기타 : - -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 감정평가서상 제시외 건물(ㄱ) 매각에 포함
2. 목록2의 공부상 면적은 '목조 스레이트지붕 1층주택 32.08㎡, 토담조 스레이트지붕 1층창고 17.42㎡, 토담조 초가지붕 1층창고 17.04㎡'이나, 현황은 '방치상태의 목조스레트위 강판지붕 40.5㎡, 토담조, 블럭조 스레이트지붕 66.3㎡'임(개략적인 목측)(감정평가서 참조)
3. 목록2는 장기간 공실상태 건물로 사용이 곤란한 상태이며 건물로서의 가치가 없는 것으로 판단됨(감정평가서 참조)
4. 목록3 지상에 소재하는 감나무는 매각에 포함(감정평가서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 현, 묵전임.
부동산표시 제2호 : 주택, 창고가 소재함.
부동산표시 제3호 : 현, 대임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다.
입찰일은 2024-08-05입니다. 오늘을 기준으로 40일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호(1,3)은 전라북도 부안군 보안면 월천리 소재 "유점마을" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 차량출입 가능. 간선도로.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 33,108,300원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,482,191원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2009. 9. 7. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
