1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 서천군 마산면 이사리 소재 "이사리마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전 및 답 등의 농경지, 자연림 등이 소재하는 마을주변 야산지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 완경사지로서, 현황 "자연림 및 일부 제시외 분묘지(약 2기)" 상태입니다.
4) 인접 도로상태=지적 공부상 맹지이나, 인접 토지를 이용 접근 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=지적 공부상 임야이나, 현황 "일부 제시외 분묘지(약 2기)" 상태입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 - 미상임. 2) 기타 사항 - 본건 및 제시외분묘의 정확한 위치 및 경계확인은 측량을 요하는 사항인 바, 귀 경매 진행시 재확인 하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
-지상소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불명
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-맹지로 진입로 불분명
-분묘 약 2기 소재함, 제시외 분묘의 정확한 위치 및 경계확인은 측량을 요함
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산(임야)은 맹지로 진입로가 불분명하며 인근 임야 및 전답과 경계구분이 명확하지 않아 추후 경계측량을 통하여 경계를 확인하여야 할 것으로 보임.
- 12개의 분묘가 산재해 있는 것이 육안으로 확인되며 임야 면적이 넓고 경계가 불분명하고 수목이 울창하여 더 이상의 분묘 소재 유무는 불분명하므로 추후 별도 확인을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024-07-30입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 서천군 마산면 이사리 소재 "이사리마을회관" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량 접근이 가능.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.12.1.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
