1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 달성군 가창면 오리에 소재하는 "양지머구마을" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 전원주택 및 상가 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 또는 본건 인근까지 차량 출입은 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 주변 완경사지대에 자체 지반은 대체로 평탄하며 일부 경사를 이루는 부정형 토지 로서, "잡종지" 상태임. 기호(2),(3): 주변 완경사지대에 자체 지반은 대체로 평탄한 부정형 토지로서, "잡종지" 상태임. 기호4): 주변 완경사를 이루는 부정형 토지로서, "휴경지" 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1)-(3): 남동측으로 왕복2차선도로가 형성되어 있음. 기호(4): 지적도상 맹지이며, 인접지를 경유하여 출입 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법 >, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 상수원보호구역<수도법>, 하천구역(용계 천(지방하천))<하천법>, <추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지기호(2): 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법 >, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 상수원보호구역<수도법>, <추가기재>농지 법제8조의규정이적용되는농지기호(3): 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한 구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물 환경보전법>, 상수원보호구역<수도법>, <추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농 지기호(4): 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한 구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물 환경보전법>, 상수원보호구역<수도법>, 하천구역(용계천(지방하천))<하천법>, <추 가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "지적 및 건물개황도"에서와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1)임대관계: 미상임. (2)기타사항: 별첨"사진용지"에서와 같이 본건 지상에 수목, 관정 및 비닐하우스가 소재함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 지상 소재 수목, 관정 및 비닐하우스 매각 제외. 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환).
[부동산 현황조사서 비고란]
1.별지 사진과 같이 조경수등을 식재해 놓은 농원으로 822,824,831은 물리적경계구분이 되지 않는 전,답임
2.오리 834-1은 사진과 같이 묵답임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2024-06-27입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(457,931,506원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경35548(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.11.25. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
