오늘은 대구시 서구 비산동 358-74에 있는 주택 물건을 포스팅합니다.
2023타경35296 부동산임의경매사건이며 대구서부지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 193,885,440원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 66,503,000원입니다.
건물면적은 63.96㎡(19.35평)입니다. 토지면적은 109.00㎡(32.97평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 서구 비산동 소재 ‘비산네거리’ 북서측 인근에 위치하며, 부근은 신구옥 혼성지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=남서하향 완경사지대에 자체지반은 대체로 평탄하게 정지된 "건(주거용)부지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남서측으로 폭 약 10미터 내외, 남동측으로 폭 약 2-3미터의 막다른 포장도로와 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(달서유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(주거환경개선지구내의 건축후퇴선 지정여부는 건축주택과에 별도 확인 바랍니다)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
1) 건물의 구조=가)세멘 부록조 기와지붕 단층 건물로서,- 외 벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감,- 내 벽: 벽지 등 마감,- 바 닥: 장판지, 일부 타일 등 마감,- 창 호: 샷시창임. 나)세멘 부록조 슬래브지붕 단층 건물로서,- 벽 체: 몰탈 위 페인팅 등 마감,- 바 닥: 세멘 몰탈 등 마감임.
2) 이용상태=가)단독주택 등으로 이용 중임. 나)창고 등으로 이용 중임.
3) 설비내역=가) 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
4) 부합물 및 종물=본건 기준시점 현재 후첨 ‘지적 및 건물개황도, 사진용지’와 같이 제시외건물(㉠-㉣)이 소재하는바, 구조·규모·용도 등을 참작하여 개략적인 실측에 의거 원가법으로 감정평가 하되, 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였으니, 경매 진행시 실질적 소유관계 및 일괄 매각 여부를 재확인하시기 바람.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함.
[부동산 현황조사서 비고란]
1.주민등록상 전입자가 없어 개문 후 확인한 바 별지 사진과 같이 일부 가재도구가 있으나, 점유자가 없는 빈집(공가)임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2024-09-25입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 서구 비산동 소재 ‘비산네거리’ 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량 접근이 가능. 버스승강장. 기와지붕. 슬래브지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 193,885,440원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 5,509,010원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.03.09. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
