1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 중앙동1가 소재 "반월민원센터" 남서측에 위치하며, 주위는 노선을 따라 주거용 및 상업용 건물이 혼재하는 주상혼용지대 입니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 제반 대중교통사정은 양호 합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 6층 건물 내 5층 502호로서,외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 법랑판넬붙임 마감. 창 호 : 알루미늄 새시 창호 입니다.
4) 이용상태=집합건축물대장상 근린시설(사무소)로 등재되어 있습니다.
5) 설비내역=제반 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기시설, 소화전설비 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중 입니다.
7) 인접 도로상태등=대상물건 남동측으로 대로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1) 일련번호 ①일반상업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 상대보호구역(월영초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2018-11-30)(무학산구릉지 중점경관관리구역). 2) 일련번호 ②일반상업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 상대보호구역(월영초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2018-11-30)(무학산구릉지 중점경관관리구역).
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=대상물건의 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매진행시 대상물건의 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됩니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
임OO
전부
2018.08.10.
2018.08.10.
2022.05.04
1,500만원 [월]월15만원
없음
2018.08.20. ~ 현재까지
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
주거 겸 일부 사무실로 이용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1. 제시목록상 근린생활시설(내부 미확인)이나 현황 주거 겸 일부 사무실로 이용중인 것으로 배우자 전화 구술함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024-08-01입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 중앙동1가 소재 "반월민원센터" 남서측에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 철근콘크리트조. 스라브지붕.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2008.07.23.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
