[창원시 마산합포구 토지/답] 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 반동리 경매대행 <2022타경104231> 경상남도 토지/답 경매

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[경상남도 창원시 토지/답경매] 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 <2022타경104231>

경상남도 창원시 마산합포구 구산면 반동리에 있는 토지/답 경매 물건입니다.
(으)로 파악됩니다.
사건번호는 2022타경104231이며 창원지방법원 마산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 190,489,000원, 1회 유찰되어 최저입찰가는 152,391,000원(감정가 80%)입니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2022타경104231 (창원지방법원 마산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 30일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				창원지방법원 마산지원 2계 ☎ 055-240-9414
소 재 지	경상남도 창원시 마산합포구 구산면 반동리 568 지도 보기				창원지방법원 마산지원 2계 ☎ 055-240-9414
사건번호	2022 타경 104231	물건번호		물건용도	토지/답
감정평가액	190,489,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2022.09.29
최저입찰가	(80%) 152,391,000원	채 무 자	최OOO	개시결정일	2022.09.30
입찰보증금	원	소 유 자	최OOO	배당종기일	2022.12.23
경매청구금	20,722,405원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	1,607.00㎡(486.12평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	반동리 568	답	390㎡ (117.98평)
	반동리 569-2	답	367㎡ (111.02평)
	반동리 569-5	답	850㎡ (257.13평)

진행	(입찰30일전)

2024-06-27 유찰

(100%) 190,489,000원

2024-08-01 진행

(80%) 152,391,000원

1) 위치 및 주위환경=- 2) 교통상황=- 3) 형태 및 이용상태=- 4) 인접 도로상태=- 5) 토지이용계획 및 제한상태=- 6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금몰수). 목록3 토지는 토지이용계획 확인서상 소하천구역에 저촉되는 바 이를 감안한 감정평가액이고, 목록1~3 토지는 지적도상 맹지임.

[부동산 현황조사서 비고란]
1.본건1~본건4 제시목록상 `답`이나 현황 `휴경지(묵답)` 상태임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024-08-01입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

- 위치합니다
※ 물건 키워드 :

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 190,489,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,722,405원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	18건	214,075,873원	97,712,492원	45.33 %	4회
6개월	25건	178,373,890원	84,241,278원	47.19 %	4회
12개월	42건	146,415,955원	71,696,023원	48.63 %	3.9회

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(7건)

입찰일 2024-06-20	토지/답 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 심리 963 토지: 408.00㎡(123.42평)	사건번호 : 2023타경102423 감정가 62,424,000원 (2회,64%) 최저가 39,951,000원
입찰일 2024-07-04	토지/답 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 내포리 549 토지: 1,915.00㎡(579.29평)	사건번호 : 2023타경848 감정가 228,848,000원 (3회,51%) 최저가 117,170,000원
입찰일 2024-07-04	토지/답 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 석곡리 400 토지: 6,201.00㎡(1,875.80평)	사건번호 : 2023타경1797 감정가 1,169,141,000원 (1회,80%) 최저가 935,313,000원
입찰일 2024-07-04	토지/답 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 석곡리 산151-11 토지: 7,024.00㎡(2,124.76평)	사건번호 : 2023타경1940 감정가 1,190,267,100원 (1회,80%) 최저가 952,214,000원
입찰일 2024-07-11	토지/답 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 수정리 875 토지: 688.00㎡(208.12평)	사건번호 : 2023타경105064 감정가 50,224,000원 (2회,64%) 최저가 32,143,000원
입찰일 2024-07-11	토지/답 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 수정리 1057 토지: 493.00㎡(149.13평)	사건번호 : 2023타경105064 감정가 36,482,000원 (2회,64%) 최저가 23,349,000원
입찰일 2024-07-18	토지/답 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 수정리 142-2 토지: 478.00㎡(144.60평)	사건번호 : 2023타경1438 감정가 146,568,000원 (1회,80%) 최저가 117,254,000원