감정가는 2,220,000,000원입니다만 최저입찰가는 533,022,000원(24%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
♡ 위치 : 인천광역시 서구 보듬7로 17, 2층주차장호 (오류동,검단센트럴타워)
♡ 유 형 : 상가
♡ 사건번호 : 2023 타경 534743
♡ 집행법원 : 인천지방법원 경매22계
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 오류동에 소재하는 "검단일반산업단지"내에 위치하는 "검단센트럴타워" 2층 주차장호로서 주위는 공업용부동산, 산업단지내 지원시설 등이 소재하는 공업지역인 바 주변환경은 보통시됨.
2) 교통상황=북동측 및 남서측의 중로를 통하여 원당대로에 연계되며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건내 2층 주차장호로서외벽: 노출콘크리트, 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽: 노출콘크리트, 샌드위치판넬, 몰탈위페인팅 등 마감. 창호: 샤시창호임.
4) 이용상태=주차장임.(일부 차랑이 주차되어 있으나 본건내부에 다량의 물건(종류미상의 제품,기계 등)이 적치되어 있음.)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 엘리베이터 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로서 4층 자동차관련시설, 근린생활시설 등의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측 및 남서측으로 중로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준공업지역 , 지구단위계획구역(뷰티풀파크) , 주차장 , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=해당 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기타 임대관계는 미상임. 본건내부에 별첨사진과 같이 종류미상의 물건이 다량 적치되어있음. 본건 북측일부를 판넬로 구획하여 사무실 등으로 이용하고 있음(사진참조)
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 본 건은 주차장 용도이나, 현황은 종류를 특정할 수 없는 제시외 각종 물품(자재 등), 기계기구들이 흩어져 있거나 쌓여있음
[부동산 현황조사서 비고란]
- 주변은 공장단지 임.
- 본건 부동산은 주차장 용도이나, 현황은 종류를 특정할 수 없는 제시외 각종 물품(자재 등), 기계기구들이 흩어져 있거나 쌓여 있음(사진참조)
- 일을 하고 있는 사람의 진술로는 차임없이 일정 공간을 사용하는 사람이 여럿 있다고 함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-19입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 서구 오류동에 소재하는 "검단일반산업단지"내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준공업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트조. 철골철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.11.20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
