[북구 신안동 숙박시설] 광주시 북구 신안동 121-5 경매상담 <2023타경73503> 광주시 숙박시설 경매

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[광주시 북구 숙박시설경매] 광주시 북구 신안동 121-5 <2023타경73503>

광주시 북구 신안동 121-5 에 있는 숙박시설,모텔,호텔,여관 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2021.04.06.근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2023타경73503이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 8,113,383,000원, 4회 유찰되어 최저입찰가는 3,634,795,000원(감정가 45%)입니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경73503 (광주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				광주지방법원 10계 ☎ 062-239-1674
소 재 지	광주광역시 북구 신안동 121-5 지도 보기				광주지방법원 10계 ☎ 062-239-1674
사건번호	2023 타경 73503	물건번호	1	물건용도	숙박시설,모텔,호텔,여관
감정평가액	8,113,383,000원	채 권 자	한OOO	사건접수일	2023.07.26
최저입찰가	(45%) 3,634,795,000원	채 무 자	광OOO	개시결정일	2023.07.31
입찰보증금	원	소 유 자	광OOO	배당종기일	2023.10.23
경매청구금	2,050,223,200원	경매방법		유찰횟수	4회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	2,992.80㎡(905.32평)	토지면적	1,178.50㎡(356.50평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	신안동 121-5	대	200.3㎡ (60.59평)
	신안동 121-4	창고용지	230.1㎡ (69.61평)
	신안동 121-1	대	519㎡ (157.00평)
	신안동 121-8	대	186.1㎡ (56.30평)
	신안동 121-6	창고용지	43㎡ (13.01평)
건물	무등로 192-1	1층 숙박시설	695.24㎡ (210.31평)
	무등로 192-1	2층 숙박시설	695.24㎡ (210.31평)
	무등로 192-1	3층 숙박시설	476.84㎡ (144.24평)
	무등로 192-1	4층 숙박시설	476.84㎡ (144.24평)
	무등로 192-1	5층 숙박시설	476.84㎡ (144.24평)
	무등로 192-1	6층 숙박시설	171.8㎡ (51.97평)

진행

2024-06-28 유찰

(100%) 8,113,383,000원

2024-08-09 유찰

(70%) 5,679,368,000원

2024-09-27 유찰

(56%) 4,543,494,000원

2024-11-08 유찰

(45%) 3,634,795,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 북구 신안동 소재“광주역”서측 인근에 위치하며, 주변은 숙박업소, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단이용은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1) - 3), 6) 일단의 세장형 평지로서, 상업용 건부지임.
일련번호 4) 세장형 평지로서, 상업나지임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1) - 3), 6) 북측으로 왕복 4차선, 남측 및 서측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접함.
일련번호 4) 북측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1), 2), 6) 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
일련번호 3) 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구 , 대로2류(폭 30m-35m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
일련번호 4) 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구 , 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없습니다.
7) 공부와의 차이=본건 토지 일련번호 2), 6) 의 공부상 지목은 ‘창고용지’이나 현황 ‘대’임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없습니다.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물로서,외벽 : 화강석돌붙임, 모르타르 위 페인팅 마감 등,내벽 : 모르타르 위 페인팅 마감, 벽지·타일 등,바닥 : 장판지·타일 등,창호 : 새시창 등임.
2) 이용상태=숙박시설(마쥬무인텔, 여관-55실)임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=해당사항 없습니다.
5) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 숙박업소는 영업하지 않는 것으로 확인됨.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
나OO		2022.06.14				없음

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 신안동 121-4번지 및 121-6번지의 공부상 지목은 '창고용지'이나 현황상 '대' 임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-08입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

광주광역시 북구 신안동 소재“광주역”서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트구조.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 8,113,383,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 2,050,223,200원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.04.06.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0 %	0회
6개월	0건	0원	0원	0 %	0회
12개월	1건	601,567,000원	401,100,100원	66.72 %	2회