2023타경77932
광주지방법원의 경매 목적물로 감정가 267,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 186,900,000원으로
광주지방법원 경매10계 전화 :☎ 062-239-1674에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 광산구 우산동 소재 "광산중학교" 북서측 인근에 위치하는 우산동한국아델리움더스위트 1층 101호와 102호, 2층 202호와 203호로서 부근은 근린생활시설, 공공기관, 아파트단지 등으로 형성된 상업지대를 이루나 성숙도 다소 낮은 편임.
2) 교통상황=본건은 간선도로 인근에 입지하고 도로망 정비되어 교통상황 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층(사용승인일:2021.9.27) 건물내 기호1) 101호, 기호2) 202호, 기호3) 102호, 기호4) 203호로서외벽: 몰탈위페인팅, 대리석붙임 등내벽: 몰탈위페인팅 등바닥: 몰탈마감창호: 새시창임.
4) 이용상태=기호1,3)은 소매점, 기호2,4)는 사무소 용도로서 현재는 호별 구분 경계벽이 없는 공실임.
5) 설비내역=본건은 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 세장형의 주상복합아파트부지로 이용중이며 인접지 및 인접도로와 등고 평탄함.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 15미터, 서측으로 노폭 약 10미터 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 가로구역별 최고높이 제한구역, 비행안전제6구역, 택지개발지구(완료), 전통상업보존구역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 현황조사시 관리비 약 3,698,780원이 미납된 상태이고, 202호와 203호는 벽체구분없이 한 공간으로 되어 있으며 경계벽 설치를 통하여 호실구분은 가능함.(별첨 회신서 참조)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-08-09입니다. 오늘을 기준으로 41일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
광주광역시 광산구 우산동 소재 "광산중학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 간선도로. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.02.28.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
