1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 광산구 수완동 소재 "스타벅스" 북측 인근 탑볼릴장 상가동 비동 내에위치하며 주위는 후면 미개발지대, 전면은 노선 상가지대임.
2) 교통상황=본건 남동측 인근으로 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건물 중 1층 106호로서,외벽 : 벽돌, 시멘몰탈페인트 마감. 내벽 : 시멘몰탈페인트 등 마감. 전면 창호 : 샤시임.
4) 이용상태=본건 상가(106호)는 인접 상가(107호)와 구획없이 일단의 사무실로 이용중이나 독립된 출입구(사진 참조)가 있는 점 등에 비추어 구조상 독립적 이용이 가능하다고 판단되어106호만을 정상 평가하였으나, 향후 독립적 이용을 위하여는 별도의 칸막이 공사 등의원상회복 비용이 발생할 수 있으니 유의하시기 바람.
5) 설비내역=상가동 내 위생설비, 엘리베이터 등이 설치 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형으로 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 남동측으로 진출입로 개설 되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1), 2) 공히 생산녹지지역임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전부
2023.05.11
미상
없음
2023.05~현재
(OO
2021.11.30
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 인접상가(107호)와 구획없이 하나의 사무실로 이용중이나, 독립된 출입구가 있으며 향후 별도의 칸막이 공사 등 원상회복 비용이 발생할 수 있음(감정평가서 참조).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-08-09입니다. 오늘을 기준으로 41일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
광주광역시 광산구 수완동 소재 "스타벅스" 북측 인근 탑볼릴장 상가동 비동 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산녹지지역. 간선도로. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.04.05.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
