이번에 소개해드릴 경매물건은 광주시 광산구 월계로 170,에 위치한 아파트입니다.
매각기일은 이며, 광주지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 광주광역시 광산구 산월동 소재 "광주보훈병원" 북서쪽 인근에 위치한 「부영 아파트」(총 1,198세대, 16개동, 2003.11.17 사용승인) 제108동 2층 단위세대이며, 남동쪽 및 북서쪽은 아파트단지이고 북동쪽 및 서남쪽은 단독주택과 근린생활시설 등으로 형성된 일반주택지대로 주위환경은 대체로 무난합니다.
2) 교통상황= 본건까지 제반 차량 출입 가능하고, 시내버스정류장이 남쪽 및 서쪽 연접도로에 위치하는 등 일반적인 대중교통 여건은 무난합니다.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 13층 내 2층 205호(남향, 계단식)이며, 외벽 : 콘크리트위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 알미늄새시 이중창호 등.
4) 이용상태= 아파트(방3, 거실, 주방, 화장실2, 다용도실 등)로 이용합니다.
5) 설비내역= 위생설비, 급배수·급탕설비, 가스보일러 개별난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지· 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 지하주차장 등이 시설되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 유사장방형으로 평탄하며, 아파트단지 용지로 이용합니다.
7) 인접 도로상태등= 북쪽의 왕복 4차로 포장도로를 이용하여 차량 진출입합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합). 상대보호구역, 상대보호구역(2018-12-28), 상대보호구역(2021-12-24), 역사문화환경보존 지역(2018-06-15)(무양서원, 월계동 장고분), 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구). 중점경관관리구역(2023-07-20).
9) 공부와의 차이= --
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대 유무는 확인치 못하였습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-28입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
광주광역시 광산구 산월동 소재 "광주보훈병원" 북서쪽 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 주차장. 지하주차장. 제반 차량 출입. 철근콘크리트조. 도시가스. 개별난방. 가스보일러. 방3. 화장실2.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 265,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 7,902,516원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.04.05.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
