1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 용산구 원효로4가 소재 "성심여자고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변환경은 대단위 아파트단지와 업무용시설, 근린생활시설이 혼재하는 주상지대임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 진출입이 자유롭고 인근 간선도로변에 정기노선버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=1977년 4월에 준공된 철근콘크리트구조 슬래브지붕의 12층 건내 제2층 제206호로외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감창호 : 알미늄샷시 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기시설, 화재 등 방재설비 등 아파트로서 제반 기본설비를 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=7필지 일단의 토지로 인접필지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형토지이며 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 토지 북동측으로 광대로인 간선도로에 접해 있으며 단지내도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)토지 :도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 사회복지시설(저촉), 역사문화특화경관지구(폐지 입안중) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역), 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선, 용산구 고시2019-39호, 세부사항은 건축과 문의) 기호(2)토지 :도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 하수도(저촉), 역사문화특화경관지구(폐지 입안중) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역), 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선, 용산구 고시2019-39호, 세부사항은 건축과 문의) 기호(3)토지 :도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 역사문화특화경관지구(폐지 입안중) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역), 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선, 용산구 고시2019-39호, 세부사항은 건축과 문의) 기호(4), (6)토지 :도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 하수도(저촉), 역사문화특화경관지구(폐지 입안중) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역), 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선, 용산구 고시2019-39호, 세부사항은 건축과 문의) 기호(5)토지 :도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 방수설비, 역사문화특화경관지구(폐지 입안중) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역), 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선, 용산구 고시2019-39호, 세부사항은 건축과 문의) 기호(7)토지 :도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 역사문화특화경관지구(폐지 입안중) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역), 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선, 용산구 고시2019-39호, 세부사항은 건축과 문의)
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강OO
전부
2022.12.08
2022.12.08
2024.02.21
30,000,000 [월]500,000
없음
2022.12.08-2024.12.09
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-02입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 용산구 원효로4가 소재 "성심여자고등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 간선도로. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 도시가스.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.06.16.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
